海南查房产证怎么查

摘要：琼山区购房，1、权利人可以带着自己的身份证明，受委托查询的需要带着公证委托书，到房管部门琼山区房产档案科查询。2、因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查...

查房产证怎么查 琼山区房子，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、权利人可以带着自己的身份证明，受委托查询的需要带着公证委托书，到房管部门琼山区房产档案科查询。

2、因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、权利人可以带着自己的身份证明，受委托查询的需要带着公证委托书，到琼山区房产部门琼山区房产受理科或交易大厅查询。

4、若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着自己的身份证明，受委托查询的需要带着公证委托书，前来办理。

琼山区房产证即《琼山区房地产权证》，主要是指琼山区购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有琼山区房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

琼山区房产证是琼山区房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好琼山区房产证的琼山区房产不能进行买卖交易。任何琼山区房产交易行为的第一个步骤就是验证琼山区房产证的真实和有效性，可以这样说，琼山区房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好琼山区房产证的琼山区房产不能进行转让、赠与和继承。

当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭琼山区房产证获得赔偿，但是没有琼山区房产证的琼山区房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在琼山区房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有琼山区房产证存在这些问题。

1、印章

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而琼山区房产证盖章为各地方人民政府的公章。

2、外观

不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而琼山区房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

3、内页

不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位），而琼山区房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在琼山区房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

总之，不动产证比琼山区房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

琼山区楼盘推荐

1、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），物业费 1.50元/平米/月。

2、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路50号。

3、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，物业费1.50元/平米/月。

4、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，

5、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），绿化率40%。

6、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，产权年限70年。

7、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于大华西海岸温泉丽舍，开发商是上海大华集团海口埃力生星华房地产开发有限公司。

8、金碧文华： 均价15000元/㎡，位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)。

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琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。