海南海口市二手房技巧|房税是和首付一起交吗

摘要：海口买房，房税是和首付一起交的，一般需要在首付缴纳的是契税，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税原则上来讲是办理产权证或者交首付的时候缴纳的，但实际情...

房税是和首付一起交吗 海口房产信息网，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房税是和首付一起交的，一般需要在首付缴纳的是契税，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税原则上来讲是办理产权证或者交首付的时候缴纳的，但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。国家自推出网签海口市购房合同后，契税一般是在海口市购房合同去房管局做备案的时候就要交纳的。后期办理海口房产证时需要出具契税完税证明。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价touzi、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

1、需海口市购房契税税率：海口市购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。

2、交易费：海口市购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,海口市购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

3、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。

4、需公共维修基金：购海口市买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修（各个地方不一样但也相差不大）。

5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0．12元／建筑平方米；房屋登记费，0．18元／建筑平方米。

6、按揭还要发生以下费用：评估费,海口市购房总价的0.2-0.5%；保险费：海口市购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；公证费：贷款额乘以0.03%。

7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

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