【海南二手房解读】关于物业费的5大误区，别一言不合就撕逼！

摘要：海口新房，当你买到海口市房子并且住上新家之后，自此以后和你打交道最多的人就是小区物业了，但是在实际生活中，经常会发生一言不合找物业，一言不合就与物业撕逼，一言不合就不交物业费等...

关于物业费的5大误区，别一言不合就撕逼！ 海南房产信息网，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

当你买到海口房子并且住上新家之后，自此以后和你打交道醉多的人就是小区物业了，但是在实际生活中，经常会发生一言不合找物业，一言不合就与物业撕逼，一言不合就不交物业费等这种事情，因此现在物业纠纷已经成为广大业主醉头痛的一件事儿，随着楼市成交量的不断增加，物业与业主的纠纷问题也越来越多，但是，小编在此不得不揭露关于物业的这5大误区，业主们一定要看。

一、空置房不用交物业费

其实，这真的是天大的误区，因为在这件事情上真的不能怪小区物业。在实际生活中，有些业主认为，虽然我已验收了海口房子，但是我还没入住，空置房不应该缴纳物业费，其实不然，就算你还未入住，也需要缴纳物业费，只是可以少交一些物业费。

当然了，到底能少交多少物业费，这就需要业主你去和小区物业协商和沟通了。但是，如果你以空置房为理由拒交物业费，那么醉后吃亏的只能是你自己，要知道拖欠物业费可是有滞纳金的。

二、物业有权停水停电

从相关法律上来说，其实，小区物业是没有权利对业主们停水或者是停电的。因为物业只有代收水电费的权利，并没有停水停电的权利，要知道供水供电可是水电局的职能，只有他们才有权停水停电。因此，如果物业再以停水停电来威胁你时，你大可向有关部门反映情况。

三、物业地位比业主高

如果你是位业主，那么在你眼里，物业是个怎么的存在？地位比你高吗？由于物业负责小区的安保等管理工作，因此从表面上来看，物业的地位似乎高于业主。其实不然，要知道物业与业主纯粹是劳务合同关系，双方的地位可是平等的。

而且，在这里小编还要偷偷告诉广大业主，其实你们是有权解聘物业的。因此，如果你发现物业张扬跋扈，不尊重你，那么你大可联合其他业主们解聘该物业。

四、物业费无收费标准

在实际生活中，你是不是觉得物业费好贵？是不是觉得物业收费不太标准？正是因为如此，所以许多业主都认为物业费没有具体的收费标准，都是物业自行定价的。其实不然，国家对于小区物业管理有着严格的收费标准，如果你发现物业违规收费，你可以拒交超标的物业费。

五、拒交物业费没影响

有些业主认为，我想交物业费就交，不想交就拒交，反正也没有什么影响。其实不是的，一般来说，当你有充足的证据证明物业存在严重的问题时，你就可以拒交物业费，这对你也没什么影响，但是，如果你无理拒交物业费，那可会影响你的个人征信。

以上就是本文的全部内容了。买完海口房子之后，还需要养海口房子，还需要交物业费，当然了，虽然物业费金额不大，但毕竟是一笔长期的支出，时间久了，数额可不小，因此，海南购房者们一定要对物业以及物业费有一个充分的了解，这样在出现物业纠纷时，你才能更好地维权。

海口优质楼盘推荐

1、宝顺豪苑：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道豪苑路16号

2、南海·幸福城：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)

3、橡树园：均价8880元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 文明东路217号

4、海岛·国际名城：均价8800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金福路11号

5、天骋康都：均价6110元/㎡，楼盘地址：海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处

6、时代城：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园）

7、轻城阳光：均价9500 元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段

8、三弦慧府：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路

9、金色阳光：均价25600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸热带海洋世界公园西侧

10、海南之心：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区