海南龙华区房价秘籍：赠与房产要交税吗

摘要：龙华区房产网，赠与海南房产是要交纳税费的，赠与海南房产的交易税要比买卖海南房产和继承海南房产交易的税费少很多。赠与海南房产只需要交纳房屋的契税，公证费，评估费，交易费，登记费在赠与海南房产的交易税中...

赠与房产要交税吗 龙华区房产信息网，龙华区是海南发展比较成熟的一个片区，龙华区拥有稀缺优质自然资源

赠与龙华区房产是要交纳税费的，赠与龙华区房产的交易税要比买卖龙华区房产和继承龙华区房产交易的税费少很多。赠与龙华区房产只需要交纳房屋的契税，公证费，评估费，交易费，登记费在赠与龙华区房产的交易税中，契税占的份额比较大，它是按照房屋评估价的3%来收取的。评估费是按照评估价的1%来收取的。公证费是按照收益总额的2%来收取的。交易费是按照每平米6元来收取的。

1、赠与龙华区房产权还需缴纳契税。与龙华区房产的继承过户不同，龙华区房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：首先龙华区房产赠与人与受赠人之间需要订立一份龙华区房产权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。

2、然后需要交纳两笔费用：一笔是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔费用就是契税，上海市对契税的征收比例是房屋评估价纸的1.5%。后一个环节就是到海南房地产交易办理房屋权转移登记手续。

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的海南房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据醉高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

龙华区优质楼盘推荐

1、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，

2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，楼盘卖点，海南绿地城是由海南政府和绿地集团共同打造的旧城改造海南绿地城，涵盖商务度假、高尔夫球场、星级酒店、学校医院等生活和旅游配套。。

3、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，容积率2.00。

4、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，周边商场有阳光孩岛孕婴童百货 (3.9公里)旺佳旺购物广场 (4.5公里)国兴大润发 (3.1公里)日达百货 (4.1公里)。

5、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号。

6、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，

7、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于置地东方广场，开发商是开发商海南大椰实业有限公司/touzi商喜汇家东方广场。

8、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，物业公司是。

9、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号。

10、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），物业公司是海南雄大touzi有限公司。

龙华区年平均温度19~26℃，龙华区的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙华区养老配套日益完善，龙华区房价将一路高涨。龙华区买房还是要早买。