观澜湖物业交割有哪些方面

摘要：海南观澜湖房产，1、费用交割。进行物业交割的时候，也是需要观澜湖购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，观澜湖购房者要搞清楚，一般购买二手房的话，就要注意水电气费...

物业交割有哪些方面 海南观澜湖买房，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

1、费用交割。

进行物业交割的时候，也是需要观澜湖购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，观澜湖购房者要搞清楚，一般购买观澜湖二手房的话，就要注意水电气费用的结算了，建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。观澜湖新房的话，物业交割的时候主要会涉及到契税，维修基金，物业费这几笔。

2、户口迁移。

不管你现在有没有考虑要把户口签过了，在办理物业交割手续的时候，也一定要将原户主的户口迁出去，以备不时之需，而有些人购买观澜湖二手房是为了孩子上学，这就一定要卖方将户口迁出房屋所在地，如果在物业交割的时候没有处理好，之后就很难找到原户主，更不要提找原户主在帮助自己再办理迁移户口的事情了。

3、室内物品清点。

物业交割的时候，对室内物品的清点也非常的重要，观澜湖二手房一般是带装修的，甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售。这种情况下，一般在确定观澜湖购房意向和签订观澜湖购房合同的时候，买卖双方都是有协商赠送物品和房屋交接的标准的，室内的很多东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，买方都要一一记清。

4、注意物业问题。

既然被称之为物业交割，那么物业方面的问题在进行交割的时候也要注意一下，物业交割过后千万不要急着入住，物业的情况也需要问明白还要办理物业更名手续。其实这一点很多人都会忽视，觉得只要自己入住了观澜湖房子就好了，事实上房屋购买时有些会有房屋维修基金，买方要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

1、有线电视如何过户?

有线电视实行一户一卡制，因此在交房时房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。客户凭上述两样资料和新的观澜湖房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

2、如何办理户口迁入手续?

根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿，和海南房产证原件，正常情况当时即可办理完毕。

观澜湖优质楼盘推荐

1、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），产权年限70年。

2、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，医院配套有三甲级医院海南省人民医院、海南南方中西结合医院、海军医院、海南省骨科医院、海南肿瘤医院等；；

3、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号，

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5、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，项目地址：滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面）。

6、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），物业费1.0元/平米/月。

7、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于华府蓝湾，开发商是海南天泓基业房地产开发有限公司。

8、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，产权年限70年。

9、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，物业公司是海南珠江格瑞物业公司 。

10、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），物业公司是暂无资料。

观澜湖是否纸得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。