龙华区商品房楼层一般多高

摘要：海南龙华区买房，1、根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2 80m。卧室、起居室的净高不应低于2 40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作...

龙华区商品房楼层一般多高 龙华区房产，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。

1、根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

2、上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果龙华区购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。

1、在购买商品房时，醉好购买大楼的1/3到2/3处的房源，以21层大楼为例，它醉佳楼层在7-14层之间，该区域无论是采光还是空气都非常不错，如果是景观楼，那景观效果也是一级棒的。

2、7-14楼的高度对于中年人和青年人来说都很合适，因为这个高度和地面有一段距离，受马路噪音影响不大，不会影响日常休息。此外，楼层不高，即使停电或电梯坏了，跑十几楼也不是问题，因此深受大家的青睐和喜欢。

3、从空气质量上来看，30米以上的房屋，不但空气稀薄，而且空气质量也更差，容易患慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病，因此要慎重选择。

4、从心里学的角度来看，住太高的人，容易产生一种“根基不稳定”的感觉，内心经常会感到压抑，无法释放。

楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。

１、多层一般指无电梯6层，（中高层7-9层，高层,10层以上这些一般有电梯），多层一般讲究金三银四，就是说3楼贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼。

２、有电梯的话，一般就是１楼，逐层加价，顶楼贵（但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较）

３、每个开发商会作出不同的定价，一般楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。

龙华区养老楼盘推荐

1、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路96号（大润发南100米）。

2、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，位于海南省海口市秀英区永金路。

3、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号，产权年限70年。

4、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

5、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），周边商场有金楚园超市 (1.4公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.8公里)盛源超市 (1.9公里)永万恒超市 (1.9公里)。

6、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），生活配套有金梧桐商务公寓 (364米)海岛阳光公寓 (533米)中国银行 (239米)建设银行ATM (389米)。

7、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米。

8、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，周边商场有观澜湖•兰桂坊(10米)观澜湖商业小镇(10米)龙华联发超市(161米)罗牛山连锁店(176米)。

9、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边商场有云龙镇小型超市500米家乐福超市1公里。

10、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），

龙华区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙华区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙华区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。