摘要:海口市房价,动迁是指原建筑物拆除或翻建而迁移到别处的意思,一般在遇上拆迁的时候被拆迁人可以获得补偿,有补房和补钱两种可选择,那么动迁拿房拿钱哪个合算呢?动迁拿房拿钱哪个合算...
动迁拿房拿钱哪个合算 海南海口市买房,海口买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
动迁是指原建筑物拆除或翻建而迁移到别处的意思,一般在遇上拆迁的时候被拆迁人可以获得补偿,有补房和补钱两种可选择,那么动迁拿房拿钱哪个合算呢?
动迁拿房拿钱哪个合算
发布时间:2020-06-01 16:55:45
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
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文章摘要:动迁是指原建筑物拆除或翻建而迁移到别处的意思,一般在遇上拆迁的时候被拆迁人可以获得补偿,有补房和补钱两种可选择,那么动迁拿房拿钱哪个合算呢?
要根据个人实际情况需求来看,对比赔偿的条件,根据周围的海口房价等因素决定。海南房子多的拿钱,要是想多拿房touzi也是先拿钱在自己去买,一般拆迁分房都不是很好,或者全拿房卖了再去买。没房的起码要有一套海南房子住吧,再根据实际家庭需要决定。
其实,两种都可以,关键看当事人的年龄以及如何选择:
1、如果当事人的子女都已经成年,而且又有其他海南房子居住,选择拿钱也是不错的,有了钱就可以touzi或者做点自己想做的事情;
2、如果当事人孩子较小、又没有其他海南房子居住,需要租住,拿房也可以,当然,醉主要的也要根据拆迁安置的海南房子的学区是否理想来看,如果不理想,还是拿钱自己买好的学区房,以后孩子选择学区也比较有自主权。
房屋拆迁补偿方式
国有土地上房屋拆迁可以选择的方式有:1、货币补偿;2、产权调换。
集体土地上房屋拆迁可以选择的方式有:1、货币补偿;2、产权调换;3、分配新宅基地加补偿,简称划地重建。
1、货币补偿:货币补偿的计算依据是“周边类似房屋的市场价格”,地方会按照法定的估价程序选用适宜的估价方法,并在综合分析影响海南房地产价格因素的基础上,对海南房地产在估价时点的客观合理价格或价纸进行估算和判定。
2、产权调换:一般回迁安置,多以房屋面积为基础,进行较少的差价结算。异地安置多会综合房屋价纸评估结果,来确定产权置换的比例(不低于1:1)和差价结算的标准。
3、划地重建: 随着宅基地的生纸,这种补偿方式也为广大农民所接受,一般以房屋重置成新价进行补偿的地方,都应当重新为村民分配新的宅基地。
海南海口楼盘卖点:海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。,海南房产网。
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