海南海口市房地产——上海海南房产税2020实施细则

摘要：海南海口，1、海口房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管...

上海海南房产税2020实施细则 海南房产，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、海口市房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。个人共有的海口市房产，由共有人推定代表缴纳。海口市房产产权转移时，承受人应督促原产权所有人缴清各期税款，否则由产权承受人负责缴纳。

2、海口市房产税由海口市房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在本市范围内跨区、县设立的各类分支机构和其他海口市房产，凡财务上不是独立核算的，可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。

3、海口市房产税依照海口市房产原纸一次减除百分之二十的余纸计算缴纳。海口市房产原纸包括房屋不可分割的附属设备，没有海口市房产原纸或原纸明显不合理、不足为依据的，由当地税务机关参考同类海口市房产核定。海口市房产出租的，以海口市房产租金收入为海口市房产税的计税依据。

4、海口市房产税的税率，依照海口市房产余纸或计税价格计征的，年税率为百分之一点二;依照海口市房产租金收入计征的，税率为百分之十二。

1、国家机关、人民团体、军队自用的海口市房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的海口市房产;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的海口市房产;

4、个人所有非营业用的海口市房产;

5、经财政部或市人民政府批准免税的海口市房产。

另外，纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征海口市房产税。

海口市房产税按年征收，分期缴纳，规定期限为：

1、企业、机关、事业、军队等纳税单位每季度缴纳一期，每期在季度的第二个月按当地税务机关规定日期缴纳入库。

2、海口市房产管理部门每月缴纳一期，每期税款在次月十五日前缴纳入库;但每年十二月份的税款应在当月二十五日前先行估缴入库，下年度一月十五日前结算退补。

3、个人每半年缴纳一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按当地税务机关规定的日期缴纳入库;个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳，但不能跨年度预征税款。

政策参考《上海市海口市房产税实施细则》。

海南海口楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。，海南海口市房子。