海口市购房|海口购房合同是房管局出具的吗

摘要：海口市新房，在海口市购房过程中，一般都是必须要签订海口市购房合同的，为了避免不必要的麻烦，在签订时需要注意的事项很多，其中需要注意海口市购房合同的出具来源，那么具体海口市购房合同是房管局出来的吗？...

海口购房合同是房管局出具的吗 海口二手房，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

在海口购房过程中，一般都是必须要签订海口购房合同的，为了避免不必要的麻烦，在签订时需要注意的事项很多，其中需要注意海口购房合同的出具来源，那么具体海口购房合同是房管局出来的吗？

是。海口购房合同是海口房地产公司出具的。根据住建部的相关规定，开发商使用的海口购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好海口购房合同，根据实际情况对海口购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。

另外我们在签订海口购房合同前，要仔细查验开发商相关的证明五证，例如这个项目五证是否齐全，我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等。我们在签订海口购房合同时，要留意补充协议的内容，防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款，通过补充协议撤销。消费者醉好将开发商承诺写进补充协议中，不要轻易相信口头承诺等等。

房管局过户流程是什么

1、拿着海口购房合同、海口购房发票、身份证、海口市房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向海口房地产交易管理部门提出申请，接受审查

3、海口房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4、办理产权转移过户手续。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

海南海口楼盘卖点：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ，海南海口市房产网。