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西海岸房地产解析|你了解容积率以及容积率的相关知识么?

编辑:臻房小谈日期:2020-06-13 09:03:47 浏览量(

摘要:海南西海岸购房,今天为大家介绍一个比较陌生的名词,它就是“容积率”。相信很多西海岸购房者西海岸买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。当然还有很多西海岸购房名词大家...

你了解容积率以及容积率的相关知识么? 海南西海岸购房,西海岸城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

你了解容积率以及容积率的相关知识么?

今天为大家介绍一个比较陌生的名词,它就是“容积率”。相信很多海南购房者西海岸买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。当然还有很多海南购房名词大家都会觉得陌生,小编会在今后的日子里一一为大家介绍。今天小编就先来给大家介绍下容积率相关的知识吧。下文会从容积率的概念,容积率越大越好还是越小越好?容易率的大小对我们有什么影响?一起来看看吧。



一、容积率的概念是?

相信容积率这个名词大家都很陌生,那什么是容积率呢?容积率指的是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建4层,总建筑面积400平方米,容积率就是4。也就是说,西海岸房子盖的越多越高的话,那么这个小区的容积率就会越高,相反则容积率越低。

二、容积率越大越好还是越小越好?

由于不太了解容积率这个名词,很多人就有这样一个疑惑,容积率大好还是小好呢?要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度,好的小区高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。也就是说,容积率越大,住户的居住舒适度就越低,所以说,容积率小一些会比较好哦。

三、容积率的大小对我们有什么影响?

1.如果容积率高,则居住会比较拥挤

如果小的容积率比较高,就说明居住的人口比较多,这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如,等电梯需要排队、健身需要排队等,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时,频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2.如果容积率高,小区绿化就会变少

如果小区的容积率比较高的话,那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题,比如,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光、通风、绿地也会受到影响,小区居民的舒适度就会因此降低。因此,海南购房者在西海岸买房时应该看下小区的绿化如何,如果绿化很少,那么说明容积率高。

以上便是关于容积率的相关知识了,小编今天就为大家介绍到这里,在今后的日子里希望大家能多多关注本网的文章,小编会为大家介绍更多的海南购房名词,海南购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕,本网有很多关于各类海南购房名词的文章,大家可以多多翻阅了解一下,了解清楚后再决定买不西海岸买房也不迟。希望通过以上内容大家对容积率有更深的了解,对大家西海岸买房有一定的帮助。


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1、北辰府: 均价价格待定元/㎡,北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街,周边商场有远大购物广场,五源河农贸市场,王府井生活广场。

2、丽江家园: 均价8000元/㎡,丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处,

3、美兰高尔夫温泉别墅: 均价9800元/㎡,美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口,物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

4、碧湖湾: 均价10000元/㎡,碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾(金牛岭公园金牛湖旁),容积率2.5。

5、海南和信广场: 均价11000元/㎡,位于海口市龙昆南路60号。

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