西海岸房地产解析|你了解容积率以及容积率的相关知识么？

摘要：海南西海岸购房，今天为大家介绍一个比较陌生的名词，它就是“容积率”。相信很多西海岸购房者西海岸买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。当然还有很多西海岸购房名词大家...

你了解容积率以及容积率的相关知识么？ 海南西海岸购房，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

今天为大家介绍一个比较陌生的名词，它就是“容积率”。相信很多海南购房者西海岸买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。当然还有很多海南购房名词大家都会觉得陌生，小编会在今后的日子里一一为大家介绍。今天小编就先来给大家介绍下容积率相关的知识吧。下文会从容积率的概念，容积率越大越好还是越小越好？容易率的大小对我们有什么影响？一起来看看吧。

一、容积率的概念是？

相信容积率这个名词大家都很陌生，那什么是容积率呢？容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。也就是说，西海岸房子盖的越多越高的话，那么这个小区的容积率就会越高，相反则容积率越低。

二、容积率越大越好还是越小越好？

由于不太了解容积率这个名词，很多人就有这样一个疑惑，容积率大好还是小好呢？要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低，所以说，容积率小一些会比较好哦。

三、容积率的大小对我们有什么影响？

1．如果容积率高，则居住会比较拥挤

如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2．如果容积率高，小区绿化就会变少

如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，海南购房者在西海岸买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。

以上便是关于容积率的相关知识了，小编今天就为大家介绍到这里，在今后的日子里希望大家能多多关注本网的文章，小编会为大家介绍更多的海南购房名词，海南购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕，本网有很多关于各类海南购房名词的文章，大家可以多多翻阅了解一下，了解清楚后再决定买不西海岸买房也不迟。希望通过以上内容大家对容积率有更深的了解，对大家西海岸买房有一定的帮助。

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