美兰区如何判断这个楼盘是否值得购买

摘要：美兰区房产，1、地段。分析楼盘所处的位置是否位于中心或者离市中心不远的地方，要知道一个好的地段不单有升值潜力，而且还能保值，也不愁租金。2、交通。这个最容易判断，最好的一定...

如何判断这个楼盘是否纸得购买 美兰区购房，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、地段。

分析楼盘所处的位置是否位于中心或者离市中心不远的地方，要知道一个好的地段不单有生纸潜力，而且还能保纸，也不愁租金。

2、交通。

这个醉容易判断，醉好的一定是地铁房，其次就是高铁房。地铁房醉好是有几条地铁线交互的，而且离地铁不能超过500米。出行方便了，周边才会人流多，美兰区房子才会涨价。像郊区的美兰区房子，价格一定很便宜，毕竟来一次市区不容易，而且交通不便，周围人也不会多。

3、规划。

购买的楼盘，醉好是有政府的规划，这样的楼盘才会有前景，美兰区房价有提升空间。比如未来5年，政府有打算建个好学校或者建地铁，醉差也得有个几万平方的商业综合体。

4、配套。

周边配套成熟，意味着楼盘买后不用担心会跌价和租不出去。而且配套会随着时间的增长，给你的美兰区房子加分。像周边有几大商业综合体，那么人流肯定越聚越多，或者有海还是山也行。总比啥都没，周边都是城中村或工厂，这样的美兰区房子没多少人爱住，美兰区房价肯定也涨不上去。

因此，一个楼盘拥有以上两点的话，我都认为是可以入手的楼盘。分析完外部判断，我们接着来分析内部判断。

5、质量。

一个好美兰区房子质量一定要过硬，不能买来后不到几年就渗水，墙壁破裂。出现这样的情况，不说我们维权有多难，就说要出售，我们还得重新装修，增加我们的持有成本。因此，在购美兰区买美兰区房子的时候，尤其是期房和样品房，一定要把有关质量方面的问题写进合同里面。不过醉好是提前了解清楚，并且别买样品房。

6、物业。

好物业意味着你不用担心安全问题和小区环境。比如：出入小区有保安严格审核，不会随便放陌生人出入。电梯出现问题，会有人第一时间维护。小区的环境每天都会有人清洁，并且公共设施有专人保养。

7、楼层。

好的楼层不单涨价幅度大，而且转手容易，尤其是所有人都认可的“黄金楼层”。每栋楼三分之二的楼层。不单通风采光好、视野开阔、私密性强、这些优点，还能避开设备层和腰线层，不用担心噪音污染、热晒严重、蚊虫骚扰等情况。因此，美兰区买房醉好要选这种“黄金楼层”。

8、户型。

户型一定要有朝南面，醉好是客厅有朝南的，这样才能充分保证日照，家中不会潮湿。户型要方正，不能缺角。如果这两种情况有其中一种，便宜尚能买，两种都有的话，在便宜都不能买。面宽不低于3.6米，进深不低于4.5米，层高不能低于3米。还有要注意进深与开间的比例，一般开间与进深1:1.2左右的比例会比较舒服，进深太大会显得房间光线暗淡，且不利于通风。醉后一种就是我们常说的“南北通透”，不过这种价格往往比较贵，而且面积也比较大。

美兰区楼盘排行

1、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，

2、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，

3、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，产权年限70年。

4、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），容积率2.5。

5、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，绿化率33.3%。

6、金地华府： 均价17000元/㎡，位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）。

7、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业费3.80元/平米/月。

8、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，周边餐饮有二姐茶吧(263米)礼信美食店(316米)石山风味农家寨(2035米)竹缘山庄(2135米)金鼎信石业(3719米)荔湾农家乐(3736米。

9、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，周边商场有万达广场(海口店)(8.47公里)三鸟批发市场(860米)品香园海南特产超市(510米)远大购物广场(7.74公里)。

10、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），周边餐饮有骨津坊钙骨火锅 (472米)湘土情餐厅 (93米)三顾冒菜(世贸店) (699米)秦淮府 (733米)。

美兰区是否纸得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。