买房首付多少啊？买房流程是什么？

摘要：海南观澜湖房产，海南买房对于每个人来说都是人生中的大事，当然现在有不少人因为生活的需求，只能够选择支付首付，然后贷款来海南买房。其实海南买观澜湖房子的时候，人们对于海南买房首付以及海南买房流程的问题还不...

买房首付多少啊？买房流程是什么？ 观澜湖综合休闲养生区房产信息网，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

观澜湖买房对于每个人来说都是人生中的大事，当然现在有不少人因为生活的需求，只能够选择支付首付，然后贷款来观澜湖买房。其实观澜湖买海南房子的时候，人们对于观澜湖买房首付以及观澜湖买房流程的问题还不是很了解。并不知道自己应该准备多少的首付才好。那么，小编就来介绍下有关于观澜湖买房首付多少啊？观澜湖买房流程是什么？

观澜湖买房首付多少啊？

1、买首套房首付

商业贷款首付比例：观澜湖新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例观澜湖新房和观澜湖综合休闲养生区二手房是一样的。但是观澜湖新房是付总价的3成，贷总价的7成。观澜湖综合休闲养生区二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、买二套房首付

商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

观澜湖买房流程是什么？

1、着手准备观澜湖买房：观澜湖买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关观澜湖综合休闲养生区房地产网站上查询，观澜湖综合休闲养生区购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，观澜湖综合休闲养生区购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是观澜湖综合休闲养生区购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所观澜湖综合休闲养生区购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的观澜湖买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所观澜湖综合休闲养生区购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

观澜湖买房首付多少啊？观澜湖买房首付是每一个观澜湖买房人比较关心的问题之一，因为观澜湖买房是需要一笔不少的开支，不过买一套房和二套房的首付是不一样，不能一概而论。观澜湖买房流程是什么？观澜湖买房流程是每一个想观澜湖买房人都需要了解清楚，毕竟观澜湖买房过程比较复杂，容易陷入陷阱中，所以我们一定要选择正确的方式来观澜湖买房。

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