琼山区二手房首付款必须通过资金监管再过户吗

摘要：琼山区新房，非必须的，二手房首付款资金监管是采取自愿原则的，但是为了保障资金安全，建议买卖双方采取资金监管。买卖双方需共同提出办理交易资金监管服务需求，将资金款项打入资金监...

二手房首付款必须通过资金监管再过户吗 海南新房，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

非必须的，琼山区二手房首付款资金监管是采取自愿原则的，但是为了保障资金安全，建议买卖双方采取资金监管。买卖双方需共同提出办理交易资金监管服务需求，将资金款项打入资金监管专用帐户由银行监管。在买卖双方未约定授权情况下，任何人员均动用不了资金。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

3、评估该套海南房产，根据评估报告确定首付款金额。

4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5、XX地产、海南房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6、办理完过户手续后，根据琼山区二手房买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

注：实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

3、XX地产、海南房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付海南购房款。

1、查询户籍状况：琼山区二手房在交易前，购买者醉好到房屋所在地的派出所管理中心查清房屋户籍的具体情况，如果迁户有问题，是可以拒绝购买的。

2、核实相关证件：在购买琼山区二手房，购买者要求卖方提供房屋的产权证、土地证、户口本、身份证等材料的逐一核实。如产权证上的姓名与卖方的身份证是否一致。产权证有无存在抵押情况、还要看看海南房子是否为多人共有，多人共有还需要其它共有人同意出卖的相关证明才行。

3、明确违约责任：在签订买卖合同时，买方在全同上要明确备注两点，一个是付款时间，如一要待卖方全部户口迁出了才付清全部房款，另一方面就是违约责任，避免自己受到损失。

琼山区楼盘推荐

1、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，

2、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，生活配套有农村信用社 (203米)农业银行 (263米)工商银行 (398米)中国银行 (436米)。

3、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，医院配套有海口市中医院；

4、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，容积率 4.779。

5、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)。

6、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，物业费暂无资料元/平米/月。

7、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，绿化率35%。

8、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，绿化率。

9、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

10、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，楼盘卖点，融创秉承深耕海口，高端精品的精神，将打造海口商业综合体标杆性融创精彩天地。。

琼山区是否纸得买？，琼山区房价还会涨吗？很多人问小陈，琼山区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。