【海南西海岸房产】公积金贷款办理海南房产证需要什么材料

摘要：西海岸购房，(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本，以及贷款合同。(二)商品房销售的原始票据。(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出...

公积金贷款办理海南房产证需要什么材料 海南房产，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本，以及贷款合同。

(二)商品房销售的原始票据。

(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表城市的西海岸房地产登记，新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)

(四)纳税证明(契税)；

(五)已婚的需要准备：

1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。

2、结婚证复印件(原件校验)。

3、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

(六)单身的海南购房人(必须本人到场，不可代办)；

1、身份证复印件(带原件校验)。

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

3、单身声明具结书海南购房者在本地则到民政局办理。

西海岸房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，西海岸房产证以一房屋一西海岸房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分的房屋)只有一个，在不动产登记上只能有一项登记，并且据此只能发放一个西海岸房产证。

1、首先要到开发商处索要不动产登记申请书，开发商会根据面积与实际建筑面积差收取一部分费用。

2、借款人携带不动产登记申请书到公积金管理中心办理解除抵押手续，还需携带个人借款担保合同，之后将取得公积金管理中心提供的一份授权书，授权委托人到西海岸房产中心办理解除抵押贷款手续及领取房屋预告登记证明，还将取得不动产查档证明。

3、西海岸房产中心查看房屋预告登记证明，借款人出示相关材料和海南购房发票及合同。

4、借款人需要办理土地落地综合业务。办理时出示海南购房合同、房屋预告登记证明及测绘图，将获得不动产登记土地要件预审单。

5、借款人去西海岸房产中心前，一般要准备好夫妻双方身份证、本人户口、结婚证。

6、到综合办税窗口出示房屋预告登记证明、预测与实测建筑面积补差价收据、商品房买卖合同原件及复印件，并通过夫妻双方身份证到自主查询机上查询并打印个人名下住宅登记记录自主查询报告。

7、然后借款人需要到交税窗口缴纳契税，提供测绘图及增量房申请表，划卡或者现金支付后取得契税完税凭证两张。

8、借款人还需在维修基金窗口缴纳维修基金，需要出示不动产登记土地要件预审单、全款海南购房发票及测绘图，将获得住宅专项维修资金票据两张，之后取得抵押手续，缴费等待即可。

西海岸楼盘推荐

1、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，周边餐饮有大地春饼店310米文昌邓记清补凉240米餐谋天下410米星巴克590米。

2、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，

3、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，楼盘亮点，南国威尼斯城作为海口规模庞大的楼盘，拥有78万平方米恢宏城邦；社区物业类型齐全，包括小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街等全系列产品。。

4、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，物业费1.6元/平米/月。

5、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，

6、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，物业费3.5 元/平米/月。

7、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，绿化率40%。

8、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于汇水湾公寓5#楼，开发商是海南海洋地质后勤服务有限公司。

9、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，医院配套有海南省人民医院(1.8公里)海南省眼科医院(1.8公里)海南省农垦总医院(2.5公里)；

10、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，楼盘卖点，蓝水湾户型以78-125平米左右的二房、三房为主，美景临窗，准板式设计，南北通透。蓝水湾2期江海汇底层为全架空设计，小区园林水体、柔性景观、老年休闲场所，游泳池，健身区，棋牌室，泛会所，儿童娱乐区等，营造更人性化的交流休闲空间。

西海岸年平均温度18~22℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。