期房全款是不是一买房就交全款

摘要：美兰区楼盘，期房全款一般是在交完定金，签订美兰区购房合同之后，7-10天内交齐全款。每个开发商交全款的时间是不一样的，具体以当地楼盘的开发商所要求为准。一般情况下，期房的价格较低...

期房全款是不是一买房就交全款 海南房价，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

期房全款一般是在交完定金，签订海南购房合同之后，7-10天内交齐全款。每个开发商交全款的时间是不一样的，具体以当地楼盘的开发商所要求为准。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此海南购房消费的过程和结果要依赖于海南购房合同约定的权利义务的履行，而海南购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

1、签订认购的文件(主要是认购书)。

商品房的期房正式的销售工作开始以后，一般会安排有售楼处，海南购房者在认可项目之后，可以到售楼处去签订认购书，并缴纳部分的订金。销售方应客观向海南购房者介绍项目进展的情况，并将签约须知和有关宣传的资料和法律的文件交给海南购房者。签完认购书，销售方提供给海南购房人《签约需知》，以使其清楚下一个环节的细节。

2、签订买卖的合同。

海南购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。常见的合同有：内销的商品房的销售的合同、内销的商品房预售的合同、外销的商品房的销售的合同、外销商品房预售合同、经济适用住房买卖合同等。

签订买卖的合同是整个海南购房程序中重要的环节，合同也是销售中的重要的法律的文件。

3、预售的登记。

买卖双方只有办理完预售的登记后，能具备法律效力。买卖双方应在合同签订后的30日内，到所属的房屋土地管理局的市场处办理。同时交印花税。在此期间，买方如转让其所购的美兰区房产，买方的受让人应在合同上做背书，在背书签字之日起的十五日之内，双方带有关证件到市场处办理转让的登记，在转让的登记申请表上签字，市场处在办理转让的登记之日起十日内告知到卖方。

4、签订管理的公约，办理入住的手续。

当海南购房人按合同有关的条款约定付清房款后，开发商提供入住的通知单，并安排海南购房者与物业接洽。物业公司将出具物管的公约和收费的标准。签订完管理的公约并付清管理的费用后，即可交钥匙饼入住。

5、警惕海南购房风险。

注意：购买期房需要注意常见的美兰区买房的风险，主要有：

房屋质量风险;虚假的广告宣传造成的风险;规划变更的风险;延期交房的风险。

美兰区优质楼盘推荐

1、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，产权年限50年。

2、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，产权年限68年。

3、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，

4、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，

5、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），绿化率44%。

6、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，

8、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

9、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于鲁能海蓝园筑，开发商是海南英大房地产开发有限公司。

10、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，物业费1.30元/平米/月。

美兰区年平均温度16~26℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。