海南住宅楼的露台为什么不让封闭

摘要：海口市购房，1、是为了减少自身投资建造海口房子的资金，因为开发商在建造海口房子的时候，对于房屋的质量是不能偷工减料的，所以后期会通过合法的方式节约建房资金。2、可能跟当地的环境和天...

住宅楼的露台为什么不让封闭 海南海口房产网，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、是为了减少自身touzi建造海南房子的资金，因为开发商在建造海南房子的时候，对于房屋的质量是不能偷工减料的，所以后期会通过合法的方式节约建房资金。

2、可能跟当地的环境和天气有很大的关系，比方说三亚的海南房子，就不太适合封阳台，比较适合做露台，而东北一些城市因为气候比较寒冷，所以必须要封阳台，不然冬天家里的气温是非常低的。

3、为了方便各位海南购房者后期空调外机的摆放，因为现在很多小区已经完全禁止业主将空调外机悬挂在外面。

对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定，但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的，如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。

还有一点就是要看露台的使用权，主要是要查看露台是否为业主共有，如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为，如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，若是属于私人所有的露台，并且也没有任何禁止搭建的相关规定，这种情况下搭建露台不算违建，但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。

封露台要以防盗挡网罩封或者是窗户的形式进行封堵，一般后者更加普遍，封堵的方法有平面封与凸面封这两种。封露台的材料一般是用塑钢窗、铝合金窗或者是实木窗以及空腹钢窗，这些材料它们各有各的优点，其中塑钢窗具有着很好的耐候性、隔热以及隔音的效果也是比较好的，但价格会较高，颜色方面比较的单一。

海口市房产。。。海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。