东海岸买房怎么选楼层？知道这些让你选到好楼层

摘要：海南房子，随着城市的不断发展，高层住宅也是越来越多。以笔者老家为例，四线的小县城，10年前，全县城超过10层的建筑屈指可数。但是现在，新建的小区几乎栋栋都是二三十层。东海岸房子...

买房怎么选楼层？知道这些让你选到好楼层 东海岸房地产，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

随着城市的不断发展，高层住宅也是越来越多。以笔者老家为例，四线的小县城，10年前，全县城超过10层的建筑屈指可数。但是现在，新建的小区几乎栋栋都是二三十层。

东海岸房子的层数越来越高，人们的居住观念也发生了变化。以前，大家都向往住在高楼大厦里，认为那是身份的象征，而现在，则是向往别墅、花园洋房这类底层高的住宅，反而高层住宅成了普通大众的选择。

不管怎么说，对于普通东海岸购房者来说，海南买房首选还是高层住宅。楼层数超过12层的，就可以定义为高层住宅，目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间，超过33层的，就属于超高层住宅了。

一、家庭成员的情况

在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或者飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏，也影响了美观度。

二、噪音

噪音污染成为影响人们正常生活的醉重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。

海南买房怎么选楼层？知道这五点保证让你选到好楼层

按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音醉大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

三、采光

海南买房时，都希望买到阳光明媚，从早到晚都能晒到阳光的东海岸房子。虽然现实中这样的东海岸房子不多，但是肯定接受光照的时间越长越好。

按照目前高层建筑的楼间距来看，冬天正午，10层以下一般会存在挡光的现象，如果对光线有特殊要求的东海岸购房者，建议不要买10层以下的东海岸房子。

四、安全性

前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬，人们在谴责当事人的同时，也开始关注高层建筑的安全性问题。

楼层过高，一旦发生火灾，面临施救困难的问题。因此，在购买高楼层的东海岸房子时，一是要跟开发商确认安防措施，另外也要注意做好防火措施。

五、海南买房成本

大家都知道，楼层跟海南房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，东海岸房子的单价也就越高。在海南买房成本居高不下的情况，同一栋楼同一户型的东海岸房子，总价就可能相差几万甚至几十万。因此，海南买房时必须要考虑成本问题。

另外，很多人海南买房只考虑现在够住就行。但是，随着现在换房的成本越来越高，换购的难度也在加大。所以，如果第一次海南买房就能够买到相对便宜，而且面积很大的东海岸房子，自然可以完美解决上面的问题。因此，一楼加地下室，或者顶楼加阁楼，将会是一个非常不错的选择。

来源：诸葛找房

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