摘要:海口市房价,房屋产权人的人数没有具体限制,可以是两人,也可以是多人,有共有产权人的情况下,房屋产权属于共同所有,共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》,在处置房屋的时候,...
房屋产权人可以有几个人 海南海口市楼盘,海口因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
房屋产权人的人数没有具体限制,可以是两人,也可以是多人,有共有产权人的情况下,房屋产权属于共同所有,共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》,在处置房屋的时候,所有共有人都需要统一意见并签字。
共有海口市房产处置的情况1、处分共同共有的财产,应当经全体共同共有的人同意,但共有人之间另有约定的除外;
2、无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效;
3、在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
购买海口二手房如何核查房屋是否为共有产权?1、在签署买卖合同之前海口市购房者需核查卖方的各类证件;
2、核实海口市房产证上是否登记了其他共有权人;
3、通过户口簿和结婚证判断业主的婚姻状态;
(1)业主已婚的,需核实房屋是否为婚后购买;
(2)业主为离异的,须提供离异时的财产分割证明(如离婚协议,法院判决书等),以防其隐瞒海口市房产实际为双方共有或其配偶单独所有的情况。
注意:签约前对产权人进行确认环节必不可少。但是如后续共有权人其中一方未追认合同且不同意出售的,合同虽然无法继续履行,但守约方(买方)有权要求违约方(已在合同签字的卖方)承担违约责任。
海南海口市房价。。。海南海口买房优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师