拍下法拍房，过户要准备哪些东西？

摘要：海南东海岸购房，一般有4步：1、解封东海岸房产：法拍房都是法院查封执行拍卖的标的，所以东海岸房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系，可以网上下载相关的文件，到法院办理解封手续。...

拍下法拍房，过户要准备哪些东西？ 海南东海岸购房，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

一般有4步：

1、解封东海岸房产：法拍房都是法院查封执行拍卖的标的，所以东海岸房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系，可以网上下载相关的文件，到法院办理解封手续。

2、东海岸房产解押：除了解封之外，过户还需要解押，这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构或者银行，所以还需要去房管部门，档案局等机构给东海岸房子办理解押。

3、缴纳税费：过户税费，包括契税，增纸税等等，和普通的海南二手房买卖一样，需要交纳。

4、过户：醉后一步是把相关的解封，解押，过户费用交纳等文件汇总，办理过户，然后这个东海岸房子才真正属于买家。

当然，除了权属变更之外，税费其实也是过户里面的一大环节，目前关于各个城市的法拍房税费要求，大体都一样，具体的细节可以咨询当地比较专业的拍辅机构。

东海岸养老楼盘推荐

1、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于联发名宇，开发商是海南潮昌touzi有限公司。

2、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，绿化率54.7%。

3、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，物业公司是三亚宝宏酒店物业管理有限公司。

4、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，容积率4.77。

5、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，

6、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），楼盘卖点，万瑞尚成由三幢18层简欧风格建筑组成，主推51-125平米的一房至三房不等，户户均有宽阔阳台及90度转角大凸窗、落地凸窗，视野极好。。

7、皇冠世纪豪门： 均价11000元/㎡，皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)。

8、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于国瑞悦海墅，开发商是北京国瑞兴业地产有限公司。

9、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，容积率1.83。

10、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，楼盘卖点，娱乐：27洞国际锦标赛级高尔夫球场。

东海岸生纸潜力：东海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。