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海南11楼小高层正常楼间距

编辑:臻房小薛日期:2020-07-25 09:23:01 浏览量(

摘要:海南琼山区房产,一般的11层住宅高约在33米多,6层带两层底商的住宅楼,三层住户的窗台高度通常是在9米左右。如果两楼间距31米,日照间距系数就等于31 (33-9),大概是1 ...

11楼小高层正常楼间距 琼山区房地产,琼山区是海南发展比较成熟的一个片区,琼山区拥有稀缺优质自然资源

11楼小高层正常楼间距

一般的11层住宅高约在33米多,6层带两层底商的住宅楼,三层住户的窗台高度通常是在9米左右。如果两楼间距31米,日照间距系数就等于31/(33-9),大概是1.3左右吧。

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楼间距不足会有什么影响

1、采光差:楼间距对房屋室内的采光条件影响是醉大的,同样是朝南的琼山区房子,但因为楼间距的差距,采光效果有可能完全不同。再加上我国处于北半球,在冬天的时候日照时间段,如果楼间距不足的话,这个时间段中低层采光效果更差,有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

2、没有隐私:楼间距不足就意味着两栋楼之间的距离很短,现在的户型设计上,很多住宅都偏爱宽大的落地窗,如果楼间距过窄,你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。平时自己在家的一举一动都会被对面栋楼的住户看在眼里,虽然可以关上窗户拉上窗帘,但这样的话,室内的采光就会受到影响了。

3、通风差:楼间距不足的情况下,两栋楼对立面的住户室内的通风效果也会受到影响,这一点很好理解,也就是说你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”,如果这堵“墙”离你太近,风就吹不进来,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣。

4、噪音大:噪音污染在城市生活中到处都是,噪音问题,遭罪的也是底层住户,如果楼栋之间的楼间距不足,那低楼层的住户就遭殃了。楼道之间肯定有过道,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,过道越窄,渗入房间内的噪音就越大,如果关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。

琼山区优质楼盘推荐

琼山区楼盘推荐

1、天卓人家: 均价13500元/㎡,天卓人家位于海口市海甸岛海景路,医院配套有声宏中西医结合诊所 (308米)宝贝宠物医院(海达分店) (211米)海南整形美容医院 (288米)海口市人民医院 (922米);

2、海航国际广场: 均价22000元/㎡,海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁),容积率7.00。

3、富力首府: 均价30000元/㎡,项目地址:海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路。

4、融创精彩天地: 均价23000元/㎡,融创精彩天地位于海秀东路29号,周边餐饮有香一村烧鸡坊 28米 避风印象(海秀东路店) 68米 瑞可爷爷的店(银龙影院店) 144米 口味100(二十八小旁分店) 178米 美饮食客(义龙分店) 192米 百味园 194米。

5、碧海江庭: 均价18810元/㎡,碧海江庭位于海口市滨江西路,绿化率40%。

6、水岸兰亭: 均价12800元/㎡,水岸兰亭位于海口市海甸五东路,物业费1.00元/平米/月。

7、天邑国际大厦: 均价28000元/㎡,天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道,产权年限50年。

8、紫轩花苑: 均价6500元/㎡,紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、尚海华廷: 均价42000元/㎡,尚海华廷位于海韵路17号,楼盘亮点,作为已营运多年的三亚宝宏大酒店后续尚海华廷,尚海华廷的社区配套超越普通的住宅小区——将成熟涉外宾馆作为小区的“会所”、服务后盾,其业主不仅享有宝宏大酒店VIP宾客身份、分享诸如餐饮、泳池、商务会议等完备设施,还能享受五星专业团队的管家式服务。。

10、怡和·湖城大境: 均价9500元/㎡,怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号,物业公司是世邦魏理仕顾问。

琼山区养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;琼山区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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