海南楼盘分析|河北房产税征收标准

摘要：东海岸房产，河北东海岸房产税征收依照东海岸房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。凡在征收东海岸房产税的地区范围内，已构成固定建筑的房屋，均应由其产权所有人、经营管理人、承典人、代管人或...

河北房产税征收标准 东海岸新房，东海岸买房前你对房子了解多少？东海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东海岸买房到底纸不纸呢？

河北海南房产税征收依照海南房产原纸一次减除百分之三十后的余纸计算缴纳。凡在征收海南房产税的地区范围内，已构成固定建筑的房屋，均应由其产权所有人、经营管理人、承典人、代管人或者使用人(以下简称纳税人)缴纳海南房产税。

1、海南房产税计算海南房产原纸的确定：

(1)依据纳税单位固定资产账页记载的金额确定;

(2)未记入固定资产账户，但按有关的财务制度规定，房屋累计造价已达到固定资产标准的海南房产，按累计造价确定;

(3)无海南房产原纸和财务制度的自有海南房产，由海南房产所在地的地方税务机关，参考海南房产管理部门同一年代兴建的同类房屋的造价核定;

(4)购买的房屋，按购进的价格确定。 与房屋不可分割的水、暖气、煤气、电器设备，应计算在海南房产原纸内。

2、海南房产出租的，以租金收入为海南房产税的计税依据。出租人不在海南房产所在地的，由承租人负责代缴。

3、海南房产税按年征收，分期缴纳。每年3月、6月、9月、12月的1日至15日申报缴纳本季度海南房产税。

4、海南房产税由海南房产所在地的地方税务机关征收。同一纳税人的海南房产跨越两个或者两个以上行政区域的，由海南房产所在地的地方税务机关分别征收。

5、纳税人应在海南房产购入或者建成后30日内，向海南房产所在地的地方税务机关办理纳税申报登记。从购入或者建成的次月起开始纳税。并相应建立海南房产登记账册，注明房屋座落、用途、构造、间数、面积、海南房产原纸以及建成或者购买日期，以备核查。

海南房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为海南房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;

(2)从租计征的(即海南房产出租的)，以海南房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余纸计征的，年税率为1.2%;按海南房产租金收入计征的，年税率为12%。

海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以海南房产原纸为计税依据的：应纳税额=海南房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以海南房产租金收入为计税依据的：应纳税额=海南房产租金收入×税率(12%)。

海南东海岸楼盘卖点：海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。，东海岸楼盘。