摘要:海南秀英区房产,1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款...
银行房屋贷款需要什么条件 海南秀英区二手房,秀英区这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在秀英区买房子。
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录。
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定。
6、在银行开立个人结算账户。
7、银行规定的其他条件。
1、信用状况不良的申请者容易被拒绝。例如:信用卡多次逾期、还贷逾期、充当担保人时,被担保对象未按约定履行合约等。
2、经济状况不佳的申请者容易被拒。例如:固定收入较低、支出较大、负债高等,银行一般通过银行流水来判断海南购房者的还款能力,如经济状况不佳,收入不稳定,银行存在无法顺利回收资金的疑虑。
3、工作不稳定的申请者容易被拒。如果借款人工作不稳定,那么每月的固定还款能力会受到银行的质疑。另外,从事高危职业的海南购房者贷款成功率也相对较低,银行更“偏爱”公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业。
4、年龄不符合标准容易被拒。一般未满18周岁的未成年无法顺利通过银行贷款的审批。年龄太大的申请者也容易被拒。一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。
5、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒。如果海南购房者身负债务或者卷入民事纠纷之中,经法院强制执行又拒不履行,那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这些人是无法顺利通过银行贷款审批的。
6、购买高龄秀英区二手房或者是小产权房的申请者容易被拒。在秀英区二手房交易中,房屋楼龄越长,房屋保纸的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。小产权房属于集体土地,上面建的住房也没有土地证。但想得到银行贷款,必须有土地出让证才行,因此银行一般不会给小产权房办理贷款。
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