海口房子——海南购房合同是否备案怎么查

摘要：海口买房，有两种方法，一般在合同备案之后，到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登陆上去，...

海南购房合同是否备案怎么查 海南购房，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

有两种方法，一般在合同备案之后，到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登陆上去，如果有相关的海口房产信息的话，那么就说明已经备好案了。还有一种就是可以到当地的海口市房地产交易中心去查询，需要带上本人的身份证，还有交易合同等材料，让工作人员帮忙查询。

1、签订海南购房合同后，开发商会将海南购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭海南购房，待海南购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取海南购房合同。

3、在有海南购房资格的情况下，由买卖双方就海南购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署海南购房合同，醉后由开发商在合同签约后持海南购房合同、海南购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在海南购房合同上加盖备案章。

4、备案信息将在备案24小时后，发布于海口市房地产市场信息网，海南购房人可以凭海南购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。

5、签订海南购房合同时海南购房者应多加注意，仔细研读海南购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。

1、海南购房人(单位)在交付海南购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向海口市房地产开赴企业索取由海口房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2、该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给海南购房人(单位)，由海南购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，海口市房地产开发企业不得直接收取海南购房款，否则，海南购房人(单位)可拒绝履行合同并向海口房产管理部门反映解决。

3、海南购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市海口房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。

4、海口市房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《海口市房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级海口市房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

海口楼盘排行

1、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于华源大厦，开发商是海口栋梁实业有限公司。

2、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于泉海·好家园，开发商是海南今越房地产开发有限公司。

3、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，

4、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

5、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），产权年限70年。

6、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号。

7、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，

8、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），周边娱乐有百乐城量贩式KTV (1.8公里)知人择城酒吧 (1.9公里)鑫城沐足中心 (771米)周壹汗蒸养馆 (616米)。

9、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，生活配套有项目北临西海岸沿海，西海岸带状公园，享西海岸五星级酒店群、游艇俱乐部、五源河森林公园、海南省肿瘤医院(三甲医院)、五源河幼儿园/小学/中学等配套环绕；盈滨半岛休闲旅游度假区的逐步成型，给业主带来5A级的旅游度假胜地享受；西临占地1700亩的海口市醉大的农产品交易中心；南侧靠近国家5A级火山口地质公园，且与总touzi436亿元，占地7000亩的世界级电影主题公园“环球100”仅一路之隔，使得项目潜在生纸成为无限可能。。

10、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，物业公司是海南瀛寰物业服务有限公司。

海口储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海口储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。