海南购房如何签订认购书?

摘要：海南观澜湖购房，海南购房者在确立海南购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向海南购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求海南购房者签订并交纳定...

海南购房如何签订认购书? 观澜湖房产，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

观澜湖购房者在确立观澜湖购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向观澜湖购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求观澜湖购房者签订并交纳定金或预付款。观澜湖购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，观澜湖购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品观澜湖房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款：

1、当事人双方基本情况：

卖方，即发展商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话;有的开发商将销售工作完全委托给一个观澜湖房地产中介公司进行代理。因此观澜湖购房者观澜湖购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系。

买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类;代理律师事务所名称、地址，代理律师姓名、电话。

2、认购物业名称、房号、地址。

3、观澜湖房价：包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额。

4、付款方式：一般规定是一次性付款还是分期付款，一般现房可用一次性支付，期房按分期付款方式，办理按揭贷款手续的，还要就有关付款方式作详细约定。

5、认购条件：一般包括签订认购书的注意事项;关于定金或预付款数额，观澜湖购房者应与卖方约定一定期限内，买方不观澜湖买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅以口头表示同意，一旦发生纠纷难以讨还，所以为避免麻烦，醉好都以书面形式约定;签订正式契约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。

观澜湖优质楼盘推荐

1、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，

2、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，

3、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，物业公司是佳逸物业有限公司。

4、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，生活配套有周边超市、商场菜市场、邮政、银行、酒店等城市生活配套设施完善，星罗棋布。 周边学校： 海师、附中、海中、山高等本市重点学校仅500米之遥。 。

5、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），产权年限70年。

6、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，

7、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，物业费1.00元/平米/月。

8、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），产权年限70年。

9、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，位于海南省海口市秀英区粤海大道277号。

10、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，产权年限70年。

观澜湖独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。