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海南夫妻如何买第三套房

编辑:臻房小雷日期:2020-08-20 09:05:16 浏览量(

摘要:美兰区买房,全款购买。如果美兰区购房者在限购城市,那么就不能买第三套房了。除非离婚,以任意一方的名义海南买房,算二套房,买完以后再结婚。或者小孩成年了,可以以小孩的名义购买。三套房是...

夫妻如何买第三套房 海南美兰区房产信息网,美兰区房价不管是涨还是跌,有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

夫妻如何买第三套房

全款购买。如果海南购房者在XG城市,那么就不能买第三套房了。除非离婚,以任意一方的名义美兰区买房,算二套房,买完以后再结婚。或者小孩成年了,可以以小孩的名义购买。三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%,如果要购买第三套房除非是一次性付款。

如何认定第三套房

1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,视为第三套房。

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2、个人名下有两套商业贷款记录,全都已经还清了,而且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无海南房产,但再贷款时视为第三套房。

3、个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套海南房产,视为第三套房。

4、个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款的话,视为第三套房。

5、夫妻双方,婚前一方使用商业贷款海南购房,另一方海南购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,视为第三套房。

6、夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过海南房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再海南购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下海南房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,均视为第三套房。

7、夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再海南购房,视为第三套房。

8、夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房,视为第三套房。

美兰区楼盘推荐

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1、博泰海畔澜廷: 均价16500元/㎡,博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 (滨海大道与粤海大道交汇处西南侧),生活配套有挺秀公园、五源河湿地公园。

2、水云轩: 均价13000元/㎡,水云轩位于海口市金贸西路28号,

3、禧福新城: 均价7736 元/㎡,禧福新城位于海口市海秀中路130号,产权年限70,乡镇产权年。

4、泰河阁小区: 均价8886元/㎡,泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路,

5、海涛花园: 均价9200元/㎡,海涛花园位于琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近),容积率1.497。

6、碧桂园·滨江海岸: 均价元/㎡,碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥,周边商场有南国超市、旺佳旺超市、鹏泰兴超市、惠生超市、国美电器。

7、中信·台达国际: 均价33000元/㎡,中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部,产权年限70年。

8、海南大厦: 均价25500元/㎡,海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。

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