未成年可以西海岸买房可以写自己的名字吗

摘要：海南房价，很多人在西海岸买房的时候会将西海岸房子登记在未成年人名下，这对孩子是一种保障，那么未成年可以西海岸买房可以写自己的名字吗?未成年人可以西海岸买房。法律并未限定海南购房者的年龄，所以可以用未...

未成年可以西海岸买房可以写自己的名字吗 西海岸购房，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

很多人在海南买房的时候会将海南房子登记在未成年人名下，这对孩子是一种保障，那么未成年可以海南买房可以写自己的名字吗?

未成年人可以海南买房。法律并未限定海南购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义海南购房。只是签订海南买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。在海南买房的时候也是可以写未成年人自己的名字的。

未成年人如何海南买房?

无论是自行出资购买，还是父母出资海南购房填写未成年子女名字的，手续与一般海南购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购海南买西海岸房产并签署相关合同文本：

1.在签订海南房地产买卖合同时，海南购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外)。

2.办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证明和户口本(部分会需要独生子女证)、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。

3.虽然在海南购房合同及西海岸房产证上，不仅记载房屋所有权人(即未成年人)的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。

海南房子等级在未成年人名下的好处

1、把海南房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费;

相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。

2、海南房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时海南房子遭分割;

提前为孩子购置西海岸房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的西海岸房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。

3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置西海岸房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。

4、夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把西海岸房产登记在子女名下。

正所谓家家有本难念的经，一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将西海岸房产登记在子女名下。

西海岸优质楼盘推荐

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2、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，生活配套有家乐福、大润发、中山路商业街，水果批发市场、天茂百货、培龙市场、丁村市场、山高市场、春源购物广场等，明年轻轨站商业广场建成后，将在周边形成一个大的商业圈。

3、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，生活配套有皇冠假日温泉酒店 (581米)振兴农贸市场 (10公里)新市农贸市场 (5公里)白龙综合市场 (6公里)中国信合 (2公里)。

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西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。