海南“楼王房”的3大优势，不少人正暗暗购买！

摘要：观澜湖楼盘，不管你有没有海南买海南房子，只要经历过看房或者观澜湖购房经历的人，就知道一个道理，在同一个小区里边，户型差不多、位置差不多，但是每家每户的海南房子价格相差却很大，同样的户型，在A...

“楼王房”的3大优势，不少人正暗暗购买！ 海南观澜湖二手房，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

不管你有没有观澜湖买观澜湖房子，只要经历过看房或者观澜湖购房经历的人，就知道一个道理，在同一个小区里边，户型差不多、位置差不多，但是每家每户的观澜湖房子价格相差却很大，同样的户型，在A栋楼出售100万元，在B栋楼出售可以达到110万元，这是真实存在的情况，有很多人观澜湖买房，在同一个小区里边，相同差不多的观澜湖房子面前，却不知道该怎么选。

楼市指闻提示，观澜湖买观澜湖房子，在同一个小区里边，就算是价格相差无几的情况下，也是有好有坏的情况，所以观澜湖买观澜湖房子之前要看清楚，哪些观澜湖房子是小区里边比较好的观澜湖房子，哪些观澜湖房子是小区里边比较差的观澜湖房子。还有一点，网上经常有人说小区里边的黄金位置、黄金楼层、还有一个叫做楼王房的，怎么选呢？观澜湖买观澜湖房子，巧用3招，挑选小区“楼王”房！

所谓的楼王房，是指观澜湖房子的位置、楼层、价格、采光、户型等等都是相比较之下醉好的那套观澜湖房子，一般来说，这样的观澜湖房子由于种种优势所在，开发商标价也是比较高的。作为一般人来说，是看不出其中的微妙差距的，但是开发商早就知道其中玄机，不然哪里来的同样楼层相差无几的情况下，有的观澜湖房子贵有的便宜呢？观澜湖买观澜湖房子选择楼王房，主要从以下几点看起：

一、看楼栋位置，楼栋位置合理是一大优势。一般来说，楼王房的所在楼栋要在小区里的合理位置，1、距离小区大门口比较近，但不是醉靠近大门口的楼栋，因为太近的话容易受到主干道来来往往车辆的影响，影响居住质量，太远的话，又不利于进出小区，要选择步行至大门口在3分钟以内的楼栋为合适；2、楼栋位置要远离噪音、污染区，例如要远离小区的垃圾堆放站点，远离小区公共娱乐区域等。

二、楼王要楼层合理，这是第二大优势。一般来说楼王房的楼层位置在中层偏上的位置比较合适，也就是业内人士常说的黄金楼层 以上的楼层，这样的楼层兼具了几大优势，楼层较高，观澜湖买房人可以登高望远，城市风景尽收眼底；黄金楼层阳光不是问题，全年、全天都能采光，这是醉好的效果。能抓住这两个优势的楼层，基本上开发商也看得出来，当然了，观澜湖购房者也看得出来，所以出售的时候往往比较受欢迎，去的晚的话这样的楼层往往就卖完了。

三、楼王房要户型合理，醉好是东边户，这是第三大优势。户型合理是指，户型方方正正，然后就是空间布局了，空间布局要恰当，符合正常的居住习惯，这样的户型往往受欢迎。对于同一个楼层来说，东边户、中间户、西边户三者，醉好是选择东边户。东边户各个房间都有窗户，并且窗户都是对外通风的，东边户没有光照充足，这都是比较优势所在。

“楼王房”的3大优势，不少人正暗暗购买！由于具有以上三大优势所在，所以这样的楼王房，往往在开盘的时候就被买走了，不会留下多少套的，也有不少人暗暗购买（啥意思呢，就是还没开盘、还没出售就买走了。）

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观澜湖优质楼盘推荐

1、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，

2、时代城： 均价12000元/㎡，位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园）。

3、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，项目地址：海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面）。

4、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于颐养公社·阳光城，开发商是海南第一touzi集团。

5、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁。

6、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于戎居公寓，开发商是海口市戎居工程有限公司。

7、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，物业费 元/平米/月。

8、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），容积率0.83。

10、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），物业公司是千秋宝利物业有限公司。

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