“黄金户型”要满足的特质，看你家占几条？

摘要：美兰区买房，海南买房对于老百姓来说，海南买房算是人生的头等大事之一，但是很多时候总是事与愿违。明明花费了毕生积蓄，却依旧换不来一个称心如意的好美兰区房子，实在令人寝食难安。随着楼市调控的...

“黄金户型”要满足的特质，看你家占几条？ 海南美兰区购房，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

海南买房对于老百姓来说，海南买房算是人生的头等大事之一，但是很多时候总是事与愿违。明明花费了毕生积蓄，却依旧换不来一个称心如意的好美兰区房子，实在令人寝食难安。随着楼市调控的不断深化，房企们的融资渠道被切断，曾经捞钱的手段已无处可施，因而就有了800余家房企在近两年内接连破产，也使得不少楼盘烂尾。还有不少艰难挣扎的房企，为“保命”而动着歪心思，一时间各地延迟交房、质量纠纷、毁约抬价、虚假宣传、规划设计不合理等负面事件接踵而至。

面对这样的市场转型期，不少人选择暂时观望，但也有很多美兰区购房者海南买房心切，耽搁不起那么长时间。那么，我们究竟如何辨别美兰区房子的好坏呢？抛开烂尾质量等不可预测的因素不谈，我们只探讨自身可控的方面。比如，看懂沙盘，选好户型。其实，要买到“黄金户型”很考验人的眼力，美兰区房子需要满足一些特质。能满足四大优点中的1条，美兰区购房者就偷着乐吧！今后潜力很大，快看看你家占了几条？

其一，户型方正。也许很多人都没有见过豪宅的模样，但一定都从电视剧里看过皇宫、王府、官府的样子。这些宅院有一个共同特征，那就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高。就此而言，当看户型图时发现形状设计不规则，美兰区购房者可得三思而后行，谨慎对比与抉择。

其二，动静分明。有时候，我们在串门的时候会发现，面积大小差不多的美兰区房子，别人家却显得比自己家敞亮整洁一些。自己家明明也收拾的很整洁，但整体看上去还是很乱。这除了美兰区房子本身装修风格的影响以外，也与户型的布局有关系。倘若，公共活动区（客厅、餐厅等）、私密休息区（卧室、书房等）、生活辅助区（厨房、浴室等）这三个区域相互交错混在一起的话，居住舒适度就会打折扣。反之，如果明确划分开，互不打扰的话，美兰区房子看起来也会有序一些。

其三，进深得当。四六分这个“黄金比例”广泛应用在很多方面，而美兰区房子的进深比就是其中之一。一般来说，行家买小美兰区房子会选进深大一些的，大美兰区房子则会选面宽大一些的。原因很简单，那就是平衡采光，既不能太晒，也不能太暗。进入房门方向左右两边的距离是开间，也就是东西墙体的距离，可见采光。而对面的距离则是进深，也就是南北墙体的距离，不可见采光。

其四，坐北朝南。我们无论是海南买房还是租房，中介或者销售都会常说“南北通透”这个词，但这个词说多了，“含金量”就要打个问号了，现在的高层住宅哪儿有那么多“南北通透”的美兰区房子呢？因此，诸葛小编可以很明确的告诉大家，很多美兰区房子都是被包装出来的“伪南北通透”。

真正南北通透的美兰区房子不光要满足客厅与餐厅相通、处在一条直线上，还要满足中间不设任何遮挡物和墙体，同时还必须卧室南北两边各一间，且南北都有窗户才行。大多数美兰区房子显然不能同时都满足，顶多是坐北朝南而已。纸得注意的是，坐北朝南并不等同于南北通透——坐北朝南是南北通透的基础，换言之，坐北朝南的美兰区房子不一定南北通透，但南北通透的美兰区房子肯定坐北朝南。

美兰区养老楼盘推荐

1、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），周边商场有日月广场、名门广场、望海国际广场、南亚广场、亿盛和百货。

2、中城广场： 均价6700元/㎡，项目地址：海口市文华路13号。

3、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，容积率1.2。

4、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），绿化率40%。

5、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，

6、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，生活配套有交通银行 (243米)中国建设银行 (291米)惠民菜市场 (6公里)东门市场 (4公里)海口皇马假日海岛风情酒店 (4公里)。

7、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，生活配套有龙昆南大润发、红城湖家乐福。

8、丽晶维港： 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路9号商业街首层。

9、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，容积率2.1。

10、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，绿化率40%。

美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。