海南二套房商业贷款首付几成

摘要：观澜湖养老，二套房商业贷款首付6成。根据规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例...

二套房商业贷款首付几成 观澜湖楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

二套房商业贷款首付6成。根据规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的观澜湖购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住海南房价纸30%以上的自有资金，海南二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

从银行认定的角度，具体来说，以下七种情况都属于二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再观澜湖购房;

2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款观澜湖购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款观澜湖购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款观澜湖购房;

5、首次观澜湖购房使用商业贷款，再次观澜湖购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款观澜湖购房，婚后以另一方名义申请贷款观澜湖购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款观澜湖购房，离异后一方再申请贷款观澜湖购房。

观澜湖买房优势：海口观澜湖目前认为touzi价纸高端精品醉大的楼盘，没有之一！，海南观澜湖房价