摘要:东海岸购房,1、贷款的申请:借款人向当地银行提出借款申请。2、信用等级评估:银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查:银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查...
成都房屋贷款流程有哪些 海南东海岸房产网,东海岸这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。
1、贷款的申请:借款人向当地银行提出借款申请。
2、信用等级评估:银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查:银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批:银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同:银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放:银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查:银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还:贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。
1、查询信用报告:东海岸购房者在贷款之前应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认自己能否贷款。因为如果一个人有过不良的信用记录,比如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过了银行的相关规定的话,不管其收入有多高,或者其他条件有多符合,依旧是无法获得贷款的。
2、了解清楚贷款要求:申请贷款前,了解清楚贷款的要求是极其重要的。每一种贷款对申请人都有着一定的要求,比如公积金贷款就要求申请者按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才可以。所以,东海岸购房者在申请贷款之前应该先去了解一下贷款的要求,以免白忙一场。
3、准备好贷款资料:为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,东海岸购房者应在贷款之前按要求准备好相应的贷款资料。由于不同地区对资料的要求不同,如果东海岸购房者不清楚需要准备哪些资料,那就可以给相关部门或者银行打电话或者直接前往询问具体事宜。
4、查询海南房产信息:东海岸购房者应注意查询海南房产信息,以免买到不能交易的海南房产。东海岸购房者可以凭身份证到东海岸房地产交易登记中心进行查询,要特别注意的是,申请查询的东海岸房地产权属信息必须准确填写,“海南房产地址”是必填项,且必须是标准地址,此外,还需要准确填写“产权人”、“登记案号”、“产权证号”的三个信息之一,方可打印有关海南房产信息。
5、斟酌合同细节:东海岸购房者在签约前应下载示范合同并仔细阅读,以免在签合同时因匆忙而看漏某些重要的条款。此外,在签订合同时也需要熟悉合同的具体内容,明白合同中都约定了哪些事宜,对于自己不明白的地方也要尽早提出,以免落入合同陷阱。
6、醉好选择资金托管:东海岸二手房买卖涉及大笔钱款的交割,建议用资金托管方式来进行买卖,所增加的时间可能不过是一两天,但对双方都有保障。托管的步骤非常简单,现今多数银行都开设了资金托管服务,交易双方可以致电东海岸房地产交易监管中心,咨询银行开办资金托管服务的网点,也可以直接咨询银行。
东海岸楼盘推荐
1、海岸郁金香花园: 均价12000元/㎡,海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道),容积率2.0。
2、金城·万花坊: 均价8500元/㎡,金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市),容积率2.50。
3、华林广场: 均价11000元/㎡,华林广场位于海口市南宝路29-9号,容积率3.20。
4、江湾兰庭: 均价9300元/㎡,江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧,物业公司是海南金溪物业服务有限公司。
5、晨晖帝景: 均价18000元/㎡,晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面),生活配套有新国宾馆 中国建设银行 中国银行 香格里拉酒店。
6、西雅图丽湾: 均价28899元/㎡,西雅图丽湾位于海口市西海岸片区,滨海西路南侧,北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店,
7、中城广场: 均价6700元/㎡,中城广场位于海口市文华路13号,
8、金隅大成·美灵湖: 均价11500元/㎡,金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号,容积率0.36。
9、裕泰·龙湖湾: 均价10000元/㎡,裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号,医院配套有海南省人民医院 三级甲等;
10、君悦府: 均价14000元/㎡,君悦府位于君悦府,开发商是海南陆侨集团有限公司。
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海南房产咨询师