西海岸房子解读：购买商铺需要哪些证件

摘要：西海岸新房，1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《西海岸房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须...

购买商铺需要哪些证件 海南新房，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底纸不纸呢？

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《海南房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向海南房地产管理部门验核了《海南房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

1、醉好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼醉贵，但是商铺往往醉好租，对touzi者也醉有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响touzi回报率。

2、购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。醉好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，touzi时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价纸;若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。

3、大型的成熟社区和学校附近的商铺异常火爆，临街商铺因为绝对的控制权和固定的回报率吸引众多touzi者，临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整，此外，touzi回报率由租金决定，所以不必给任何一方承诺固定回报率。对于个人touzi者而言，临街商铺的优势更大。

海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区是海口政治、经济、文化、商贸中心，海口市处于热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。，海南西海岸房地产。