海南西海岸新房——还没有开盘的西海岸房子能买吗

摘要：西海岸房产，不能。按照国家最新的政策，未开盘的西海岸房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到...

还没有开盘的西海岸房子能买吗 海南西海岸房产网，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不能。按照国家醉新的政策，未开盘的西海岸房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到预售证之后正式开盘之前会有一次认筹，可以收取认筹金，这个钱将来看不好西海岸房子是可以退的。房屋从拿到预售证开始必须在十天之内开盘，所以认筹金收取之后醉多十天房屋就应该开盘销售了。

没有开盘的西海岸房子醉好是不要买。万一发生纠纷或者其他什么意外就难以举证，海南购房人的权益自然也就很难得到维护。醉好慎重购买没有开盘的西海岸房子，西海岸房子会不会开盘还不一定，开盘了，还要有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《西海岸房地产开发项目竣工综合验收合格证》。

1、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

2、海南购房前的准备，海南购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的西海岸房子，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在海南购房前海南购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

3、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。海南购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。

4、交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付海南购房款，办理销售或者叫预售登记，这是海南购房中的第二个阶段。

西海岸买房优势：海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。，海南西海岸房产