【美兰区房地产】如何避免定金里的陷阱

摘要：海南房产网，1、不要交定金：美兰区购房的过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书，不要交定金。要知道，在签订商品房买卖合同之前，签订认购书、交定金并不是一个必经程序。其实如果买卖...

如何避免定金里的陷阱 美兰区买房，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。

1、不要交定金：美兰区购房的过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书，不要交定金。要知道，在签订商品房买卖合同之前，签订认购书、交定金并不是一个必经程序。其实如果买卖双方经协商一致，是可以直接签订商品房买卖合同的。这样即使商品房买卖合同签不成，美兰区购房者也不会有太多的损失。

2、不要写定金二字：可以将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金、押金、订约金等字样。那么如果房屋买卖合同签不成了，美兰区购房者是可以将自己所交款项要回来的。

3、确定协议内容：在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。另外大家需要注意：司法实践一般认为“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。

1、虚假广告：为了更好地吸引住大量美兰区购房者抢美兰区购房屋，海南房地产开发商通常会进行虚假广告宣传，例如只要是圆顶建筑就称之为巴洛克建筑;靠着水沟就称之为水岸名邸;附近有一大片荒地就称之为巨大园林绿化;附近没有地铁站又没有车站就称之为私属领地等，因此，美兰区购房者美兰区购房不可以只看广告宣传，要眼见为实，耳听为虚。

2、制造热销假象：为了更好地让美兰区购房者尽早掏腰包，也为了更好地抬高海南房子价格，海南房地产开发商通常会刻意制造楼盘热销的假象，例如花钱雇用许多房托，因此，见到营销中心人山人海时，美兰区购房者必须要沉着冷静，一经交了定金，就难以要回来了!针对这种现象，美兰区购房者醉好是连续数天都去营销中心，那样就能判断出楼盘热销的真假。

3、过度美化样板房：美兰区购房时，售楼员都是会带上美兰区购房者看样板房，一定要注意，这当中多有猫腻!一般而言，海南房地产开发商为了更好地给美兰区购房者留下美好的第一印象，通常会美化样板房，例如缩小家具比例，呈现出房屋比较大，因此，美兰区购房者在看过样板房后，必须要再看一看实际情况的房屋。

美兰区养老楼盘推荐

1、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，物业费1.30元/平米/月。

2、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），楼盘卖点，恩祥·新城集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。。

3、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，医院配套有海南省人民医院(9.88公里)海南省肿瘤医院(7.22公里)秀英海军医院(9.78公里)；

4、花满溪： 均价16800元/㎡，楼盘地址： 海口市海瑞后路。

5、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），医院配套有慈航医疗中心、海口市医院龙昆南门诊部、海南省第五人民医院、海南省妇幼保健院、一八七医院；

6、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，生活配套有省政府、博物馆、省图书馆、各种银行、大润发。

8、禧福新城： 均价7736 元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路130号。

9、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），

10、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，楼盘特点，空中花园、商铺、休闲娱乐场所、停车场等。。

美兰区是否纸得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。