美兰区为什么要严格把控资金流向房地产？

摘要：美兰区房产，一直以来，美兰区房地产作为资金密集型行业，高负债发展是其实现高增长的重要手段。但与此同时，举债扩大经营规模也拖垮了一些房企的资金链，对金融安全构成威胁。8月20日，人...

为什么要严格把控资金流向房地产？ 海南美兰区房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一直以来，美兰区房地产作为资金密集型行业，高负债发展是其实现高增长的重要手段。但与此同时，举债扩大经营规模也拖垮了一些房企的资金链，对金融安全构成威胁。

8月20日，人民银行、住建部召开房企座谈会，约谈12家房企，明确了资金监测和融资管理规则，即传闻已久的“三道红线”。据《经济参考报》报道，明年1月1日，银行限制开发商融资的“三道红线”将会全行业铺开。

“三道红线”，本质上就是限制房企过度融资，体现政府严格把控信贷资金流入美兰区房地产的表现。这样做主要有两个目的：

1.房企信贷规模偏高，易触发金融风险。

美兰区房地产领域中长期贷款，增速几乎达到了工业领域的三倍，可见去杠杆已经成为了目前风险防范的重点和主题。

因此，2019年开始要求货币的供应数量应该与名义GDP的增长速度相匹配。 但美兰区房产市场的融资优势仍然十分突出，例如居民坏账、土地抵押物等等。 由此可见，美兰区房地产市场不单单挤压抢占了有限的信用贷款资源，还提高了整个社会的融资成本。

2.让更多的资金得以流向民营企业，带动整个实体经济发展。

把钱贷给房企盖海南房子，往往能获得丰厚的利息回报。许多金融中介会偏向把资金贷给开发商，间接加剧民营企业的融资成本。

整个经济体系中，我国民营经济贡献了50%以上的税收、60%以上的国内生产总纸、70%以上的技术创新成果、80%以上的城镇劳动就业、90%以上的企业数量。在世界500强企业中，我国民营企业由2010年的1家增加到2018年的28家。

非公有制经济在我国经济社会发展中有重要地位和作用，扶持、发展民营企业也会是一项长期的时政方针。“三道红线”出台后除了能有效降低美兰区房地产行业的金融风险，也能间接降低民营企业的融资成本，促进整个实体经济协调发展。

美兰区养老楼盘推荐

1、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，周边餐饮有金禧燕中餐厅 (435米)外滩8号 (318米)中品商务咖啡馆 (334米)。

2、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，绿化率45%。

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4、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，物业公司是碧桂园物业。

5、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面）。

6、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），

7、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），医院配套有解放军187医院；

8、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，物业公司是海南旺家达物业有限公司。

9、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，周边餐饮有仟百味烧烤 (840米)明缘美食城 (970米)海南广州天河酒家 (49米)水岸云顶 (226米)百回味茶园海彤分店 (467米)。

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美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。