五步教你找出西海岸二手房常见隐患，西海岸买房学聪明点

摘要：海南西海岸新房，第一步、看装修为节省成本和入住时间，很多西海岸购房者选购会选购带有装修的西海岸房子，但同时装潢越为精美的西海岸房子越容易掩盖房屋本身的样子。西海岸购房者可以从两个方面入手：第一看房屋的...

五步教你找出西海岸二手房常见隐患，西海岸买房学聪明点 西海岸房产信息网，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

第一步、看装修

为节省成本和入住时间，很多海南购房者选购会选购带有装修的西海岸房子，但同时装潢越为精美的西海岸房子越容易掩盖房屋本身的样子。

海南购房者可以从两个方面入手：第一看房屋的本身格局，看各大功能区域（卧室、客厅、厨房、卫生间等）是否实用、雅观。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否做过结构性改造，如有必要可在签订合同过程中注明如果由于原房东进行房屋改造产生的房屋质量问题需承担相关责任。

第二步、看角落

首先看墙角，如果墙角存在不平整或潮湿、龟裂的现象，就意味着房屋可能渗水。其次看墙面和墙角之间是否存在裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。

第三步、看屋顶

漏水问题是海南二手房醉常见的问题，而观察屋顶是检验楼上是否漏水醉简单的步骤。除此之外，还可以通过检查房屋墙壁、墙角、天花板有没有渗水现象及阳台、卫生间附近的地板有没有潮湿发霉的现象来判断房屋漏水情况。

第四步、看水电气

（1）看水不仅要看厨房、卫生间的水龙头是否有水，还要观察水质、水压，了解水费等问题；

（2）看电主要是看供电容量、电路、电闸分布等情况；

（3）看气要看天然气是否能用、如何用以及管线是否通畅，存在安全隐患等；

（4）有线电视、宽带、暖气的使用情况也是需要海南购房者加以了解的。

第五步、看管线排布

管线排布一般作为隐藏工程，很难被一眼看出，但如果出现问题很容易影响正常生活。并且老旧的西海岸房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。海南购房者可以要求原房主出示装修时的管线图纸，以方便出现问题及时整修。

提醒海南购房者，为了保障自己的合法权益，不仅在看房环节对于任何细节都不要放过，在签约环节也要把相关问题的解决办法加以约定。

西海岸楼盘排行

1、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，容积率0.8。

2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），

3、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，楼盘地址：南海大道与粤海大道交汇处。

4、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，

5、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，绿化率40%。

6、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，物业费1.30元/平米/月。

7、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，

8、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，周边商场有远大购物广场1.23公里天利龙腾湾商业中心1.32公里珂莱蒂尔(远大购物中心店)1.13公里。

9、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），

10、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处。

西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。