海南二手房|美兰区房子卖掉再买算首套吗

摘要：海南美兰区楼盘，如果之前的海南房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有海南房产了，再次海南买房时可以算首套。如果是原先的海南房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么在购买是...

美兰区房子卖掉再买算首套吗 海南房子，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

如果之前的海南房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有美兰区房产了，再次美兰区买房时可以算首套。如果是原先的海南房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么在购买是不属于首套房。

1、家庭唯一美兰区购房常称首套美兰区购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限美兰区购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，海南房子没有卖掉，再美兰区买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的海南房子，再美兰区买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的海南房子是否已经卖掉，再美兰区买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款美兰区购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付醉少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

美兰区买房优势：海南美兰区新房，海口美兰区海甸河北岸，距离海口国贸金融区3.5公里。新开业的鹏晖广场，家乐福超市、时代华纳国际影城、南国超市、国美电器环绕在它的周围，当然周边1公里内还有海口九中海甸岛分校，海口第十五小学、海口第十六小学，海口七中，美兰区社区医院，海南中医院。除此之外，项目处在好地段，交通也相当便利：人民桥、和平桥、世纪大桥三桥飞架，10分钟无缝接驳繁华城区，遍布海口市区的公交线路有近20条：5、17