摘要:东海岸购房,不是,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房与商品房一样,都有东海岸房产证,有东海岸房产证的回迁房是可以上市交易的。...
安置房是小产权房吗 海南东海岸房产,东海岸不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
不是,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房与商品房一样,都有海南房产证,有海南房产证的回迁房是可以上市交易的。
1、是现房,且早期有些安置房的地理位置比较好,小区配套较完善。
2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑。
3、政府统建的房屋质量较为稳定。
4、安置房依托地理优势和小区配套优势,涨纸比率与经济增长周期吻合,涨幅较快。
5、这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。而且安置房的业主往往享受多套房源。
买卖安置房有什么风险1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。
2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,醉终确定的合法权益人则无法确定是谁。
3、在东海岸买房等待过户的时间里,有可能发生因出售方自身债务纠纷,而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。
4、因交易时间漫长,东海岸房价变动可能性大,如果出售方为了谋取更大利益,将房屋高价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么原来的购买方就只能选择主张债权了。
5、在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。
6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事,为了省钱而偷工减料,这就会导致住户入住后面临很多闹心的房屋质量问题。
东海岸楼盘排行
1、富仕苑: 均价8583元/㎡,富仕苑位于海口市海甸岛海景东路,楼盘卖点,小区内部配套:游泳池,健身房、棋牌室、儿童和老人活动中心,高尔夫练习场、网球场。。
2、恒大海口文化旅游城: 均价售罄元/㎡,恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线,楼盘卖点,恒大海口文化旅游城小区配套有双语幼儿园、五国温泉、室外游泳池、超市、国际影城、银行网点、健身中心、世界名牌街、步行街、商业设施配套,同时享受周边五源河国家森林公园、永庄水库森林公园、玉龙泉国家森林公园和白水塘森林湿地公园配套。 。
3、滨江绿都: 均价8200元/㎡,滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)。
4、芒果社: 均价18000元/㎡,芒果社位于芒果社,开发商是海南荣丰华景实业有限公司。
5、金茂滨江花园: 均价11000元/㎡,金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号。
6、美湖美舍: 均价8600元/㎡,美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧,医院配套有医院:一八七医院、大园路社区卫生服务站、海天康复医院。;
7、御景湾: 均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道76-2号,滨海大道和丽晶路交汇处。
8、奥林匹克花园: 均价价格待定元/㎡,奥林匹克花园位于海秀大道58号,医院配套有西向省人民医院;
9、新月南海嘉园: 均价185万元/套元/㎡,新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号(明光酒店北面),医院配套有海口人民医院龙昆南门诊、海南省妇幼保健院、187医院、海口市中医院等;
10、金色阳光: 均价25600元/㎡,金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧,产权年限70年。
东海岸储蓄健康:花钱买健康,不如touzi东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
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海南房产咨询师