【西海岸二手房】海南房产证遗失有哪些危害

摘要：海南西海岸买房，1、不能买卖：西海岸房地产交易的最终成交标准是西海岸房产过户，但如果没有西海岸房产证，就无法办理房屋过户手续。2、不能抵押：许多人用西海岸房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用西海岸房子...

海南房产证遗失有哪些危害 西海岸房子，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~

1、不能买卖：

西海岸房地产交易的醉终成交标准是西海岸房产过户，但如果没有西海岸房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押：

许多人用西海岸房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用西海岸房子作抵押的条件是拥有西海岸房子。如果没有西海岸房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租：

如果出租房屋没有西海岸房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护：

当房屋产权与他人发生纠纷时，西海岸房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿：

一旦遭遇房屋拆迁补偿，西海岸购房者会因没有西海岸房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续：

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的西海岸房子权益问题。

如果西海岸购房合同对于办理西海岸房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。如果西海岸购房合同里没有约定办西海岸房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好西海岸房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好西海岸房产证了。

1、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋权证；

2、产权人的身份证复印件（核对原件）；

3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新西海岸房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

西海岸养老楼盘推荐

1、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），生活配套有小区内配有游泳池、温泉泡池、网球场、蓝球场、儿童游乐场、老年人活动中心。

2、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），楼盘特点，处于海甸岛六西路高档住宅区的核心地段，是一个闹中取静的好地方。。

3、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，医院配套有海南省人民医院(2.07公里)海南医学院附属医院(3.37公里)农垦总局医院（海垦门诊部）(870米)世贸社区卫生站(491米)；

4、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，周边商场有罗牛山放心食品连锁店 (369米)珍珍超市 (502米)金芒果超市 (1公里)金楚园超市 (2.4公里)。

5、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，

6、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，物业公司是中海物业。

7、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，楼盘特点，巨恒名都占地面积约6100平米，总建筑面积约4.6万平米，是由3栋15—20层的塔式与点板式相结合的高层公寓组成。。

8、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），容积率2.50。

9、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

10、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，

西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。