龙华区延期交房怎么起诉

摘要：海南龙华区买房，1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案：携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人...

延期交房怎么起诉 海南龙华区二手房，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。

1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。

2、携带材料去法院立案：携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如龙华区购房合同)；准备证据。

3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件，应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。

起诉有效期也就是诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，龙华区购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时起算三年。

所谓诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度，根据民法通则的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期间为2年。在我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。

延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，龙华区购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起。

不按约定交房的情况下，可以选择诉讼的途径维护自己的合法权益。在面对开发商延期交房，在使用了别的途径然不能使其交房，大家一定要抓住好诉讼时效起诉维护自己的合法权益。因为现实中的具体情况不同，所以因视情况而定，所以为了更好的维护自己的合法权益。

龙华区楼盘排行

1、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，物业费2.50元/平米/月。

2、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，物业费元/平米/月。

3、丽江家园： 均价8000元/㎡，位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处。

4、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，

5、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。

6、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，楼盘卖点，海蓝福源是盈滨半岛一线海景房，特色主题的绿地组团，提供个性和居家的归属感；私属独立综合楼、1000㎡阳光泳池、高端商业区，构筑多元化族群社交领地。。

7、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于千江悦，开发商是海南富德房地产开发有限公司。

8、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于蓝水湾2期江海汇，开发商是海口鑫鸿润房地产开发有限公司。

10、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。