海南一手房五证是哪五证

摘要：西海岸购房，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商必须五证齐全才能出售房屋。其中前...

一手房五证是哪五证 西海岸购房，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商必须五证齐全才能出售房屋。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

1、看房渠道：一般情况下，在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为西海岸购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的西海岸购房者或者关系户等具有专门特性的西海岸购房者。

2、看沙盘和实地考察：对于西海岸购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位，比如学区、交通、医疗、商业配套等等。

3、认筹或者办理VIP模式：当西海岸购房者决定海南买房的时候，这时候一般情况下会缴纳认筹金有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔意向金，确认是否诚心实意想海南买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先选房等等这样的条件。

4、验资和征信查询：当缴纳完认筹金之后，就会进入下一个环节，验资，一般情况下，开发商都是与指定银行合作，在指定银行账户打进一笔大于等于首付的现金，确认西海岸购房者是否有足够的实力购海南买房源，这一步在地产营销中也叫做洗筹，通过洗筹提高解筹率。

5、开盘：经历了前面所有环节之后，就可以等待开盘了，开盘会经历签到、资料复查、摇号、选房、缴纳定金等环节，当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当西海岸购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对西海岸购房者进行逼定。

6、网签：在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，西海岸购房者需要在当地房管局查询自己所西海岸购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。

西海岸买房优势：西海岸房产信息网，西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。