海南按揭没还完的房子可以卖吗

摘要：海口房产网，按揭没还完的海南房子可以卖，但是需要先将按揭还清才行，也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的海南房子是抵押给银行的，所以按揭未还清的海南房子不能直接在房管局办理过户手续。按揭...

按揭没还完的房子可以卖吗 海口市房子，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

按揭没还完的海口房子可以卖，但是需要先将按揭还清才行，也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的海口房子是抵押给银行的，所以按揭未还清的海口房子不能直接在房管局办理过户手续。

1、拿买家首付款还清贷款。

假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，先办贷款结清证明，然后到海口房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。

2、卖家自己凑钱还清贷款。

假如我们名下有房或者车等其他财产，用这些抵押物向银行申请抵押贷款，来还清贷款，也是非常简便的方式。

3、找中介或者金融机构解押，成功过户后收到房款再还上。

目前有一些正规的担保公司涉及不动产解抵押方面的工作，卖方可以经由正规中介推荐，选择担保公司帮助自己“解抵押”，待收到房款后再还款给担保公司，完成“解抵押”流程。

1、挂牌。

房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权。

房主在卖房时醉好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们醉好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙。

在海口市买房过程中，醉麻烦的就是带人来看海口市买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，醉好与中介约定好看房的注意事项。

4、合同不要留空白。

我们在签房屋买卖房合同的时候，醉好不要留合同上留下大量的空白，否则很容易让人在细节上钻空子。

5、报价要合理。

许多房屋中介为了赚取高额的费用，会对卖方的房屋多方挑剔，从而压低海南房价，因此业主的要对小区房屋行情进行了解，从楼层、朝向、面积等因素上给出合理的报价。

海口楼盘推荐

1、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于绿地海德公馆，开发商是绿地集团海口置业有限公司。

2、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，绿化率40%。

3、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，

4、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），周边商场有和惠超市 (777米)世纪超市 (854米)福联德超市 (1.4公里)恒福居商业广场 (1.5公里)。

5、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，项目地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）。

6、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于鲁能钓鱼台美高梅，开发商是鲁能地产。

7、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，周边餐饮有老边饺子馆 (1公里)多美丽餐厅 (2.5公里)亨美乐餐厅 (2.5公里)杜家面馆 (3.5公里)。

8、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），容积率2.5。

9、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于开维生态城，开发商是海南维德touzi有限公司。

10、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，物业公司是海南长秀高尔夫俱乐部有限公司。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。