海南公摊面积是越少越好吗

摘要：西海岸新房，不是，公摊面积的大小很直观的影响我们的套内面积，也就是说公摊越大，套内面积就越小。虽然屋里的面积大家都希望更大一些，但是公摊面积也决定着生活的质量，电梯、楼梯、...

公摊面积是越少越好吗 西海岸二手房，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

不是，公摊面积的大小很直观的影响我们的套内面积，也就是说公摊越大，套内面积就越小。虽然屋里的面积大家都希望更大一些，但是公摊面积也决定着生活的质量，电梯、楼梯、大厅等地方都要使用公摊，公摊小了就会显得拥挤，所以公摊应该有个均衡而不是越小越好。

一般来说，公摊面积都是需要交物业费的。因为业主一般都是根据西海岸房产证上所标注的房屋面积来交物业费的，而西海岸房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积，其中公摊面积是由该建筑物的所有房屋产权人一起分摊的，所以公摊面积是需要交物业费的。

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、纸班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

1、公摊系数。

通常，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在西海岸买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、公摊面积并不是越小越好。

很多人认为公摊面积会浪费广大海南购房者的血汗钱，所以选择公摊面积小的海南房子。但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在西海岸买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

西海岸买房优势：海南西海岸购房，海口西海岸旅游度假区市政府所在地变成了高大上的CBD；五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；远大购物中心在西海岸全面开业；海南省肿瘤医院（海南省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院）正式落成开业；海南省儿童医院新建项目；五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设；可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于4月5日举行封顶仪式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位连接的分别是海口市政府和海南省政府。