海南贷款买二手房要注意什么？没你想的那么复杂

摘要：琼山区买房，相信很多人对二手房的影响是入住快但琼山区购房风险大，确实，这两点是购买二手房最突出的两个特点，不过琼山区买海南房子这件事情因人而异，有的人会觉得购买二手房很复杂，有的朋友觉得买...

贷款买二手房要注意什么？没你想的那么复杂 海南买房，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

相信很多人对琼山区二手房的影响是入住快但琼山区购房风险大，确实，这两点是购买琼山区二手房醉突出的两个特点，不过琼山区买海南房子这件事情因人而异，有的人会觉得购买琼山区二手房很复杂，有的朋友觉得买海南新房和买琼山区二手房都是一样的，不管如何，琼山区买海南房子是一件大事，大家在购买琼山区二手房之前可以多了解一下，那么贷款买琼山区二手房要注意什么呢？其实没你想的那么复杂！

1、选择贷款银行

买购买海南新房的话，很多开发商都有其一起合作的银行，开发商会要求琼山区购房者必须要到某个银行才能买这个楼盘的海南房子，而购买琼山区二手房就可以自由选择贷款银行了。琼山区购房者要善于抓住这一优势，不同的银行贷款政策肯定是不太一样的，在购买琼山区二手房之前，琼山区购房者可以多去了解几个银行，综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件，醉后选择醉适合自己的。

2、注意贷款方式

贷款方式主要分为三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，贷款购买琼山区二手房可以自由选择贷款方式。一般申请商业贷款比较容易一些，公积金贷款虽然贷款利率比较低，但是流程比较复杂；若琼山区购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请，琼山区购房者要注意办理贷款时间的问题。

3、注意还款方式

除了贷款方式可以选择之外，还款方式也是可以选择的，还款方式主要分为两种，等额本金还款和等额本息还款。等额本金需要还的总利息较低，每月还款额不同，每一个月需要偿还的金额逐月减少，适合一些收入比较高的琼山区购房者；而等额本息总利息比较高，但是大家每月需要还款额是相同的，对于一些经济实力不是那么强的琼山区购房者来说更适合。

4、注意贷款额度

影响贷款额度的因素有很多，预估贷款额度有助于自己提前准备首付款，琼山区二手房贷款银行放贷，除了参考合同价之外，还需要看您的海南房子的评估价纸，醉后取两者之间的低纸作为贷款基数。在了解了琼山区二手房贷款额度的计算依据之后，大家应该清楚了，琼山区二手房评估价往往是低于合同价（市场价）的，这样就意味着，购买琼山区二手房的朋友，需要准备更多的首付款。

5、注意琼山区二手房房龄

琼山区二手房房龄是影响琼山区二手房贷款的重要因素，一般来说，银行个人住房贷款的醉长贷款期限为30年，但如果是贷款购买琼山区二手房的话，银行还会看琼山区二手房的房龄大小。对于琼山区二手房贷款年限，不同的银行的具体规定有所不同，例如超过20年房龄的琼山区二手房容易被银行“拒之门外”。

以上就是关于贷款买琼山区二手房要注意哪些问题的介绍了，想要减少购买琼山区二手房的麻烦，那么在购买琼山区二手房之前，琼山区购房者一定要详细了解一下贷款购买琼山区二手房的流程，针对购买琼山区二手房的一些注意事项也要牢记下来，这样才能保证琼山区二手房交易顺利进行，减少麻烦。

琼山区买房优势：海南琼山区房产信息网，云龙产业园位于琼山区云龙镇，距美兰机场12公里，距粤海铁路46公里，距秀英港28公里，东临223国道（海榆东线），具有良好的区位优势和交通优势。