【龙华区买房攻略】期房是什么时候拿房产证

摘要：海南龙华区新房，期房一般是交房之后的90天内拿海南房产证。国家《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更...

期房是什么时候拿房产证 海南龙华区房价，龙华区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

期房一般是交房之后的90天内拿海南房产证。

国家《城市龙华区房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

另外，高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。

第一步：签订委托协议

通常《龙华区购房合同》中有关于委托开发商代办海南房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求龙华区购房人在《龙华区购房合同》以外另签一份委托其代办海南房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳海南房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取海南房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理海南房产证，并办理抵押登记后，就可以领取海南房产证了。

如果贷款银行扣押海南房产证和《龙华区购房合同》，一定要找机会仔细核验海南房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

海南龙华区楼盘卖点：海口骑楼老街主要分布在市区得胜沙路、新华南路、中山路、博爱路及解放路一带，街道两旁是近百年历史的充满南洋建筑风情的骑楼。骑楼建筑醉早见于2000多年前的古希腊，近代才流行于南欧及地中海一带，并传至东南亚。，龙华区二手房。