海口买房后开发商破产了业主该怎么办

摘要：海南海口市房产，1、开发商破产时海口市房子已经完工：如果海口市房子已经完工，就已经不需要开发商在海口市房子上有什么大的投入了，这对海口购房者不会产生太大的影响，一般情况下海口购房者还是能够顺利入住的。这...

买房后开发商破产了业主该怎么办 海南房产网，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、开发商破产时海南房子已经完工：

如果海南房子已经完工，就已经不需要开发商在海南房子上有什么大的投入了，这对海南购房者不会产生太大的影响，一般情况下海南购房者还是能够顺利入住的。这个时候海南购房者只要像正常的贷款海口市买房一样按期还款就可以了。

2、开发商破产时海南房子还未完工：

如果你所购买的海南房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么海南购房者不享有房屋的所有权。但如果海南购房者已经付清全部价款的，并且你所购买的房屋被排除在破产财产之外，这种情况下，海南购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向海口房地产管理部门申请变更房屋登记。

签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。

1、搜索网上评价：

在当今网络发达的年代，消息在网上流传的非常快，海南购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

2、了解开发商以往开发的项目：

根据经验我们不难发现，有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以海南购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。

3、查询开发商资质等级：

开发商也是分等级的，一般情况下，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。

海口市买房优势：海口市房产信息网，海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。