龙华区私人房屋买卖合同有法律效果吗

摘要：龙华区新房，有法律效力，依据《城市私房管理条例》和最新颁布的《民法总则》，房屋买卖合同，归属于民事买卖合同的范畴。所以私下签订的私人房屋买卖合同同样是有法律效力。但是房屋买...

私人房屋买卖合同有法律效果吗 海南龙华区楼盘，龙华区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙华区买房细节都需要注意！

有法律效力，依据《城市私房管理条例》和醉新颁布的《民法总则》，房屋买卖合同，归属于民事买卖合同的范畴。所以私下签订的私人房屋买卖合同同样是有法律效力。但是房屋买卖合同的形式，即买卖房屋协议，你们是必须采用书面形式。并且这个协议也是需要不违反《合同法》的相关内容的。

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准海南买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

1、写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长；

2、买学区房特别要注意，必须在海南二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和海南房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心，查询户口及学位是否占用—这一点很重要，一定要在过户之前查实，不然后面的手续就会很麻烦；

3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样卖方就不好随便返价了；

4、写清楚付款的时间点，而且，首期付多少、过户时付多少，收楼时付多少。这里需要注意的是，一定要至少预留1万-2万元尾款，等到顺利收楼之后才付清，而不是过户当天付清，中介费也一定要预留一部分在顺利收楼之后才付清—地产经纪当然会用行规来反复要求你过户当天就要付清，但预留尾款这一条一定要坚持，避免收楼时出现不愉快的状况；

5、物业维修基金卡可以看情况跟卖方协商，如果对方有，必须过户后交给你；如果没有，就要看看这个物业的维修基金卖方有没有交，如果没交，是否需要你承担，具体金额是多少?这些一定都要问清楚，因为很多人都不了解，比较容易忽视；

6、如果是带租约买的龙华区房子，要跟卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理?醉好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面了解房屋的问题、租约的押金是多少。这一点很多买家都会忽略。

7、所有手续都办完了，过户也办好了，按约定时间收楼，此时要查清楚水电、煤气、电视费、管理费有没有欠费；带租约买的，还要查清楚卖方有没有扣留租客的押金。

龙华区优质楼盘推荐

1、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，容积率3.60。

2、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，

3、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，

4、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，

5、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，物业费1.5元/平米/月。

6、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，物业费1.80元/平米/月。

7、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，绿化率32.78%。

8、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），楼盘亮点，会所、游泳池、停车场、培训机构(黄冈理科、新阳外语、付利围棋）。

9、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业公司是海口桥光物业服务有限公司。

10、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，产权年限50 年。

龙华区是否纸得买？，龙华区房价还会涨吗？很多人问小陈，龙华区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。