海南办房产证需要多久

摘要：海口市购房，办海口市房产证需要3-6个月的时间。办理海口市房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需...

办房产证需要多久 海南海口房产信息网，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

办海口房产证需要3-6个月的时间。办理海口房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权海南购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

7、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

8、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押海南购房合同正本，以求“三保险”。

1、产权不明容易引起纠纷。

在海口市房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是醉多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在海南购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、海南购房者无法取得海口房产证。

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果海南购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，海南购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别海口房产证的真伪。

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

海南购房时要去房屋管理部门查询所海南购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎海南购房或者先把抵押解除后再购买。

海口楼盘推荐

1、四季雅居： 均价9300元/㎡，项目地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号。

2、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，项目地址：海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米。

3、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，绿化率75%。

4、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，绿化率30%。

5、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于融创无忌海，开发商是海南荣丰华瑞实业有限公司。

6、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，

7、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，容积率0.93。

8、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

9、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），周边娱乐有 “环球100”电影主题公园、海洋馆。

10、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，绿化率45%。

海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。