海南西海岸买房——西海岸买房首付是什么时候付

摘要：海南西海岸房子，海南买房首付一般是在签订西海岸购房合同之后交纳的。通常西海岸购房者需要与开发商确定好房源并且支付定金，然后签订西海岸购房合同之后，才要交纳首付给开发商。等到开发商开出首付款证明后，才...

西海岸买房首付是什么时候付 西海岸房产信息网，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

西海岸买房首付一般是在签订海南购房合同之后交纳的。通常海南购房者需要与开发商确定好房源并且支付定金，然后签订海南购房合同之后，才要交纳首付给开发商。等到开发商开出首付款证明后，才可以办理房贷。

需要注意的是，房贷首付一般是根据当地的房贷政策规定的，通常商业贷款购买首套房的首付款为总房款的30%，而二套房为总房款的40%，第三套房是不予贷款的。

另外如果申请的是公积金贷款的话，首套房首付为总房款的20%，二套房为30%。不过具体要根据当地政策为准！

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是西海岸买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用西海岸房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，西海岸买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

海南买房。。。海南西海岸买房优势：西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。