海南房地产——教育地产需要注意这四点，小心掉到陷阱里

摘要：海南东海岸买房，1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则有的时候不是你买了这里的海南房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩...

教育地产需要注意这四点，小心掉到陷阱里 海南东海岸买房，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的东海岸房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记东海岸房产要避免变成“不完全东海岸房产”

所谓不完全东海岸房产指的是，如果东海岸房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的东海岸房产就属于不完全东海岸房产。

3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除东海岸买房合同

如果在东海岸买房过程中，学区学位发生调整，购买的东海岸房子失去了学位，东海岸购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下东海岸购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位东海岸购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

只有当不完全东海岸房产满足唯一东海岸房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

东海岸买房优势：海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设，建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区，带动琼北地区旅游业发展。，海南东海岸新房