海南美兰区房地产攻略：一手房渠道分销如何做

摘要：美兰区新房，在做一手房渠道分销的时候，设计分销比例佣金数额，下线分销或者分店人数限制方案，对于已经签订合同的分销人员进行进行管理培训。此外，严格分销财务进账管理，对于已经分...

一手房渠道分销如何做 美兰区二手房，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在做一手房渠道分销的时候，设计分销比例佣金数额，下线分销或者分店人数限制方案，对于已经签订合同的分销人员进行进行管理培训。此外，严格分销财务进账管理，对于已经分销成功者进行佣金比例的反回，或者按季度按年返回。

1、做好售房宣传：要想把美兰区房子卖好，首先要让更多的人知道这里在卖美兰区房子，售房宣传就显得尤为重要了。一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋销售的信息。

2、做好客户迎接招待：客户听到消息后到售楼部是不是美兰区买美兰区房子跟他们的心情有一定的关系，如果他们在这里感受到了置业顾问的诚意，体会到了温馨，他们美兰区买美兰区房子的可能性就会大大提升。因此，当客户来到售楼部以后，一定要热情的迎接和全面的招待，茶水、甜点都可以备一些。

3、优惠奖励福利等要说清楚：对于大部分美兰区购房者，大家都希望能在美兰区买房的过程中享受到优惠和福利。在给客户介绍美兰区房子的时候，一定要找机会将美兰区购房的优惠政策、福利制度和奖品详实地告诉客户，增加成交概率。

4、定价技巧：如何给房屋定价是卖美兰区房子重要的一步。美兰区房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果美兰区房价定低了，房主肯定不会愿意。订美兰区房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据，能够让人接受。

5、签约要警惕：很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，全部的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

美兰区买房优势：海口美兰区城市基础配套之成熟是下面市县不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺，如果老人害怕孤独，可以到公园去锻炼身体，平时也有邻居唠嗑。，海南美兰区买房